最近好多闲人,未查实售房、买房人的情况、意愿,胡乱吹捧房价,导致成交量很不乐观,售房犹豫、迷茫。我来说说神木房市吧。 提醒大家要理性!要看清大形势!神木房基本趋于有价无市,市场处于很饱和状态!新村、二村好多小区入住率都不足42.5%,毛坯率都在15.3%以上。现在保本卖房的业主很有远见,特别是四中附近,房子都在10年以上,有效产权了都过去了14.48%。你们压在手里的资金会随着人民币贬值和和时间让房子变旧这两大恶蛊慢慢吞噬。 再之, 房价会随着这座城市的经济变化而变化,神木产业很单向,形成简单的链,但未闭环,靠不可再生的一次性能源(煤炭)的城市,目前政府通过旧城改造、复苏煤炭、县升市等很多大手笔,能使房市到此可趋于平稳5-8年,已是很乐观的结果了!国家逐步的会让房子成为居住的东西,而不是炒作的商品。再有,现在第四代房也要问世,我们的二代三代房市肯定要相继退出舞台。因为让我们自豪的中国大形势发展很惊人! 综上所述,有10年闲置房子的业主们现在保本出手是明智之举!新区开发商良性定价是明智之举。购房者根据自己的需求,定要谨慎购房。莫把汗水付之东流! 四中周周围参考房价(大产权+房本),2700元/平~3000元/平(含地面车库或储物室+车位)。新村4500元/平以内。 (赞同的观友们请点赞,转发就算了吧!) |
本来瞎搞了么!!谁不知道小区入住率多少!!有人买有人需求才行了!!不早出手,都是被那些炒起来,又不甘心降价,所以都拖着 不卖!不卖,你留着,有人聪明知道现在的价钱已经很不错了!早出手,出去旅游,在大城市买房给自己安度晚年做准备,真想等神木房价再疯涨一波?也不想想大环境!留着的人好好等新村或者二村发展吧等发展起来,我估计神木煤也快挖完了,年产几千万的煤矿别跟我说挖一百年,我在煤矿上班比你清楚!!又到房子甩卖的时候了!像恒源有这么远见,早卖完房子的开放商才叫开放商!其他小区的你们看吧!再等十年房子都住不满,住不满的结果是纠纷不断!!这个破论坛都被中介占领了,本来都懒的发了!但是实在看不惯这个行业,发发牢骚! |
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