对于神木的房市，个人愚见

近年来，神木经济回暖，趋于稳定发展状态，这个是不可否认的，加之国家撤县设市的文件下达，和棚户区改造，神木房价几月之间不知道飙升了多少，像前几年的典当行一样，跟风严重，导致街头巷尾都在议论哪里拆迁，哪里分钱呀，房价涨呀，不管在哪里，房价是最容易受影响波动的，只要有一点风吹草动的消息，房价就开始蠢蠢欲动了，神木也不外乎，但感觉成交量应该很少吧，很少有人会在这种情况下买房，除非说需要住房，而且又不差钱。政府几年内不会审批土地新建住房，这是为何，因为知道神木的住房已经供大于求了，只有拆迁补偿，强迫购买，才能去库存，刺激消费，但是拆迁棚户区有多少是租房子住的，补偿只是房主一家而已，充其量也就是三分之一，但是神木现在空多少房子，城南五龙聚，麟州华府，丽苑，农商行，博爱，华山西沙上住的可能多一点，但空的估计也在上千套，城中康家焉小区，加其他二手房，也不在少数，新村呢，有目共睹，从南到北，仕嘉名苑，塞上新苑，墨金苑，金欧园，安丰财苑，锦春花园，东兴苑，银泽苑，怡康园，御景名苑，领袖花园，金兰小区，和谐家园，恒源首府，神华小区，神南小区，红拧小区，差不多20个小区，几年能住满，撤县设市传言政府搬迁新村，个人感觉有难度，不一定那一天政策下来，不搬迁了，新村成立新区政府，这也是有可能的，比较经济重心还是在城里，想把人引过去，首先基础设施的完善，仅仅有住房不行，周围没有商圈，生活购物很不方便，很难形成气候。撤销设市是可以招商引资，但是神木不是一个刚兴起的能源城市，而是发展已经走在中期了，能源升级转型，这个是国家都面临的问题，神木也不是那么容易好解决的。个人觉得，虽然神木人多，但也四分之一的不需要购买住房，也就是老人和孩子，还有四分之一的人有住房，又有四分之一的人买不起房子，剩下的可能确实是需要的，经济实力也能达到的。说的太多，自己都累了，看看就好，小市民一个，来神木2年自己的见解而已，经常跑市场，对这比较熟悉，说的不对的，你也不要骂我，就当我放p……，觉得说的好，请点赞

说的很对，但是你忽略了神木多数土豪有好几套房子，儿女的都给预备好了，根本不住也不会卖房子。在加上形式一片大好，有钱人层出不穷。神木财政实力雄厚。谁也说不准是涨还是怎样，大家也不要天天在这里说一些废话，想买就买，不想买就不买。不是谁在这里说说就能改变什么

说的有一定道理，点赞

真知灼见！！现在政府的首要目的还是去库存！！新村，二村现在要形成和城里那样的商业程度至少得十年，而且十年内不能有政策变动！

你说的特别对，房空的特别多，经济能力好的早都有房了，经济能力差点的照这趋势压根买不起，新村政府也不敢往过搬，以后的重点还是在城里！神木的企业大多是与煤炭相关的，市场比较单一，一旦煤炭市场不好，神木也就没有发展了！

有道理

说的不错

分析的没错，但是以后的事谁又能说的来

新县政府楼修的跟市政府楼一样，没规矩不成方圆，敢搬迁吗？再说房产，神木的教育水平和医疗条件敢和榆林西安比吗，真正有眼光和有钱人大部分都去外地买房了。中产阶级攒了多年的钱只买一套高价房太不划算。如果你想让种地的人买房，白给一套也住不起。神木几万套房空着只有几千人想买房，炒房的人还把房价整的一天一个价，好像有多火爆，买房的人现在应该好好想一下，房价应该由谁来订吧。

现在神木有住房的人很多，而且手上不止一套，前几年经济崩盘，为了套现甩卖手中的房产，现在有钱人都缓过来了，自己反正有住房，房价高了我再卖，房价低了不愿意卖，新村修了那么多单位房，有很多都不住为什么，就是因为职工已经有住房了，等升值呀，所以导致现在房价下不来，穷人买不起房。马云说过，政府的话说一半只能信一半，为什么要撤县设市，这也是有利有弊的，说明你的当地经济太过粗放式了，挂牌了以后政府不往新村迁，去新村成立个滨河新区区政府，这就名正言顺了，因为我现在是市了呀，新区有个区政府再正常不过了，这也是俩全其美的事嘛，个人感觉这个可能非常大。