哈喽，小编又来跟大家瞎编了~

东拼西凑的张罗了一个下午，坛友们且看且珍惜

话说好多小区单元楼门口又张贴出物业费缴费通知啦

不免有种淡淡的忧伤

半年交一次OR一年交一次？？

积少成多在物业费上体现的淋漓尽致有木有~

别看每平米几毛钱甚至几块钱的物业费，乘以面积乘以月份数~

那可是一笔不小的支出！

        面对物业费，你还会问，交了这么多年物业费，还不知道到底包含了哪些项目啊！？来来来…让小编帮你解答~ 物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的。（这是度娘偷偷告诉我的）

物业费包括什么？？

一、管理费——就是传说中的保安、公共区域维修工以及办公室人员巡视

管理费：在物业之中是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

二、清洁费用及绿化养护费管理费——这个就是园林绿化和保洁啦

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

三、办公费用与人员工资——这个就不用解释了吧

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

四、法定税费——这个就是传说中纳税啦～～业主们也是纳税人？

法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

原来那美美的园林是我交钱才能看到的啊！！！  

原来那个那么凶的保安的工资是我发的啊！！！  

原来工资没够交税标准的我还是纳税人啊！！！

小编做了小小的调查：

网友A：家住王渠小区，物业费一平米1.1元，因为她家里有车库，房子173平米，一年下来2000元左右的物业费。楼层公共灯坏了，就是物业维修，不再收取费用，包含到物业费里了，包括楼道和电梯里、院子里的卫生和绿化。当然部分住户会因为迟交物业费出现滞纳金，所以还是按照通知缴费才好。

评价：总体还是挺满意的，平时家里水管坏了，给物业打电话，他们就立刻派人来修了。水费的缴费情况一般都是大家平均的，不按水表走，这样对于那些不常住的人就有些不合理。

关于滞纳金

目前根据《物业管理条例》第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉”，物管公司无权擅自收取业主滞纳金。

网友B：祥瑞小区。物业费一年交一次，150多平米的房子缴纳1600多元的物业费，算下来一平米不到1元。据网友提供，之前换过一次单元楼门，通过沟通商量，每户收取2000多元的费用。

评价：祥瑞小区是全县仅有的三个文明小区之一，物业方面还是挺不错的。

关于是否公开物业账单

砖家的建议是实行酬金制，让业主享受到明明白白的消费，业主可以控制每一分钱的使用；其二使业主能够自己合理安排消费（即进行预算时，哪些方面可以多支出一点，哪些方面能够节省一些，减少不必要的浪费）。

网友C：人民小区。一平米0.7元，半年交一次620元，物业费还是比较合理的，没有胡乱收取费用~

都说越高的物业费享受的服务就越好，大家都来晒晒小区的物业费吧，看看自己所缴纳的物业费和享受的服务是不是对等的。

神木法律工作者 发表于 2015-3-26 11:00
好话题，好像专门有物业管理办公室是管物业公司的。设在城建局。

恩恩，还好了解到的风起不错

好话题，好像专门有物业管理办公室是管物业公司的。设在城建局。

高倩_Om0N7 发表于 2015-3-25 08:13
133平米，一平米1.1好贵

这个听起来挺亏的

高倩_Om0N7 发表于 2015-3-25 08:13
133平米，一平米1.1好贵

你们家是不是有车库啊，1.1元一平米算下来不对啊

133平米，一平米1.1好贵

高倩_Om0N7 发表于 2015-3-24 20:47
我们是成泰花园一年光物业费就3100，办事效率还不高，灯坏了催好几回才给修好

3100？是不是房子平米比较大啊，一平米多少钱。他们的工资都是你们发的，灯坏了即使修是他们的义务

我们是成泰花园一年光物业费就3100，办事效率还不高，灯坏了催好几回才给修好

杨柳青_ib833 发表于 2015-3-24 16:39
惠苑小区的不错，

说说详细情况呗

惠苑小区的不错，