关于神木房价的思考

神木目前房价有些上涨，个人观点正常。华山，四中，呼台的房价基本上没涨，新村有涨幅，城区中心地段涨幅大。一是刚性需求增加（咱们神木几条断头路的打通的占房拆迁户的需求，北关老城区的改造拆迁户钢需，年轻人结婚的刚性需求）。二是中央地方的政策，即去库存的相关办法出台。三是神木县经过四年的经济缓冲和中央限制煤炭开采等政策间接使经济回暖的影响。四是传统思想的影响。中国自古以来就有买房置地传统，并且固定资产不动产又是最好的保值手段，也在影响着放价。五是人口的快速增长影响着房价。中国从13亿到十四亿人口只有几年时间，我们神木现在人口也今年统计出人口突破45万，不到四十六万。中央出台二孩儿政策后，一二三线城市人口增长率平稳，但是四五六线城市增长较快，特别是我们神木这样的五六线城市，本来就偷生二胎，现在政策一出，呈现出爆发式增长。路上有多少是大肚子女人。目前公办幼儿园的修建速度远远赶不上需求，相信未来三年后这样的矛盾会井喷出来。好多家庭会为以后考虑的，也会有部分家庭趁现在房价便宜而大大出手，这样势必会对放价造成影响。六是整体经济发展的必然结果。我们不讨论购买力的问题，只是说三十年前一个月几十块的工资，一套独院是多少。二十年前一个月几百块，一套独院是多少。十年前一个月一千多，一套独院又是多少。现在一个公职人员工资五千左右，一套独院又是多少。这里不排除有人为炒房的虚高。但从中国，神木的长期发展趋势和中国经济，神木经济的长期增长趋势。相信未来十年，二十年神木的房子总体上会平稳增长。
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只不过是买涨不买跌的缘故

这段时间有拆迁的钢需，需要房子且不缺钱，想卖的最好抓住这个机遇！等这一波过去，就得看投资客和无房户，这段时间论坛有一套东山路三室精装的房子，楼层不好，户型不错，位置尚可，要的价格也不算贵，较长时间卖不掉，看得出现在买房的还是能掏得起60万以上的拆迁户，条件稍差的房看不上。真正没房的连四五十万的财力都没有！至于投资，通货贬值是一个长期的现象，有钱置产的确没错，但是与西安、榆林相比，看不出神木房产有什么独特的远期投资价值。

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煤价上涨，经济好转，神木房价肯定是涨，有钱的话还是买房保险，以后谁还再放“典当行”所以，房价只会涨，就看迟早了，神木还是煤炭说话了。

早

路过

神木炒房其实都是煤矿发展的后遗症而已，而神木的煤矿昙花一现的美丽时刻已经过去，现在只不过是凋谢期。如果神木不发展其他工业，那么我们的经济就有危险。而神木的旅游业，说实在的除了红碱淖，我都没去过，宣传不到位，没有吸引人的地方，唯一一个还算吸引人的还是因为一步电视剧带动起来的，电视剧能火多久？高家堡能带动多少经济？政府可以有多少税收？还是要赶紧发展其他产业链带动经济，别指望着些虚的了