合伙投资建房，1套180平米门市180万，90平米单元30万。

地点：麟州街，五龙口十字南100米处路东。土地为:商业用地，出让，642平米。咨询城建局，按北边的地上7层，入深15米，肯定能修，靠平房这边要留2米路。

1修建计划:地上7层，不修地下室。门面12米，入深15米，共180平米。（12米门面，分成2套，一套6米，90平米 ）。车位，房前6个，房后8个，共14个。

3出售价格：1，2楼一套共180平米180万一套，3.4.5.6楼一套90平米36万一套，7楼90平米30万一套。车位一个10万。共计：180*2+36*8+30*2+14*10=848万。相当于1楼门市带2楼180万一套，3到6楼36万一套，顶楼30万一套。

3修建成本:340（土地费用）+252（180平米*7层*2000元，包括水电等，装修，电梯，基础打桩等等）+室外8万=600万。

4利润：848-600=248万。

5投资与分配：本人负责垫资修建，现在少买土地的钱，现在搞几个合伙投资的，合伙投资的按上面价格购买房产，产生的利润按各个合伙人的投资比例分配。

有想法的联系我

参考价格：
1：2017年9月30日，拍卖标的：神木镇体育中心北侧商业楼北楼楼房二层四间，建筑面积176平方米，使用权类型划拨，用途商业，成交价：185.56万。均价：10543元。
2：2017年10月12日，拍卖标的：神木镇经济适用住房铧山区18幢3层3单元-301号房产。建筑面积86.9㎡。
成交价：33.87万。均价：3897元。
3：2017年10月10日，神国用（2009）第Q010408号土地上的地下室及彩钢房及装修附着物，土地面积120.40平方米，划拨用地（东山路上边，不能修建，改建）。成交价:29.19万（土地划拨转出让费用6万）。均价：2922元。195万元一亩。

电话，不给电话怎么买

电话多少

xiao9324 发表于 2018-2-18 23:18
你自己怎么不单独弄呀

没钱。

你自己怎么不单独弄呀

神木市海莱煤业 发表于 2018-2-16 12:58
貌似所有的利润都让你占了！一句话土地卖什么价格？合伙你拿什么来保证合伙人资金的安全？

土地在长安银行，大广场边上这个长安银行。。合伙人找好后，土地手续上就直接把每个人的土地划分开了。修建的时候，在交修建的钱，我可以垫资修建，修好给钱。。。到时候谁也骗不了谁。。

貌似所有的利润都让你占了！一句话土地卖什么价格？合伙你拿什么来保证合伙人资金的安全？

电话

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瑞斯班科特 发表于 2017-10-22 20:58
想法很好，具体规划图有吗，我想要一套90平米的

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