难道是2014屌丝们都有盼头了吗？即将可以买得起房子，迎娶漂亮妹纸走向人生巅峰吗？近几年神木的房价一直再降？这是毛情况呢？还能跌多少？

好紧张，好激动，这就带你去瞄瞄目前的房价状况{:soso__11265059327291384669_4:}

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最近咨询神木房价的朋友较多，在这里做一个粗浅的分析，希望对各位朋友有帮助！据调查，2013年年末至今，房价还是有比较大幅度的变化，虽然还有些房产房价只有轻微浮动，那也只是因为地段方面占了优势，何况也有成本在其中。

地段名称	均价	与去年性比价	评价
人民小区	8000元/平方米	10000元/平—8000元/平	不看不知道，一看吓一跳，仅仅一平就差2000元，一套房子得是多少啊。
水磨河小区	2600元/平方米	3700元/平——2600元/平	这些价位都是以毛坯房为准，屌丝们买房还是优先选择，如今交通比以前强多了。整体来说，林业局小区的房价较突出
老龙池小区	3000元/平方米	3800元/平——3000元/平
四中家属房	3300元/平方米	4500元/平——3300元/平
锦惠园小区	2700元/平方米	4000元/平——2700元/平
林业局小区	3500元/平方米	4500元/平——3500元/平
滴水崖小区	2600元/平方米	3700元/平——2600元/平
华山桥	3300元/平方米	4500元/平——3300元/平	虽说是个大产权，但也被近几年的金融直接影响。A区的房价还能比B区高点儿。
麟州华府	8000元/平方米	10000元/平—8000元/平	神木县中心地段，且交易清淡。写字楼、商铺、住宅区的租金价格也大幅降低。
新村龙华府小区	5500元/平方米	8500元/平——5500元/平	相对来说，新村龙华府小区房价要比成泰高一点儿，每平方米跌价3000元，太悬殊了，以前貌似加上那三千多都得赶着去买。
新村成泰花园	5000元/平方米	8000元/平——5000元/平

黄庄小区去年转让出租一套都是200万的，而今卖价才是170——190万一套，听着都觉得可怕。

从这样的形势看来，房价一直走向下跌趋势，保守估计整体每平方米至少也降了1000——2000元。房价腰斩、门店歇业、售楼处人去楼空、低价转让转租广告遍布街头巷尾……在神木大街小巷，所见所闻皆触目惊心。而比房价暴跌令当地人担心的是，由于外来人口的急剧减少，即便再降价也根本卖不动。

试问这样的跌价还将会继续吗？近年来买了房的土豪们，你们是买的哪儿的呢？多少钱？

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星星询问了关注房价的朋友，貌似一直以来，要买房的人还是比较多的，通过对近年来房价下跌了解，总想着房价还是会继续下跌，贪个便宜。所以就形成了，“看房多，买房少”的风气！但是他也告诉我，房价不会继续下跌的，跌价是有限度的。2014的到来，房价还会继续疯狂下跌吗？还是走向稳定趋势？

{:soso__5462389604067913156_1:}星星对身边朋友做了调查{:soso__5462389604067913156_1:}

认为房价不会跌

1.认为房价并不会继续下跌，房产有它一定的成本，所以价格的浮动不会太大。

2.现在买房的一般都是年轻人，都是为自己住而真心买的，人还是比较多的，开发商放出的数量还是有限的，他们认为只有真正的供大于求，房价才有可能继续下跌。

3.总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，所以好多人都为房而奋斗，也就产生了大批的房奴。

4.大部分受女性的“房压”的男子总会拼命去赚钱买房，如果女人不要求男方一定有房才恋爱结婚的话，就有许多人不会加入这个行列。

5.经济总是会高速发展，享受意识也会增加，有关部门调查研究，通常住了七八年后都会换新房，这一现象也助长了房屋的紧缺。

支持房价会跌

神木房价会降，且会降到成本价以下！

1.按照神木35万最多人口计算，每家3口人，总共需要11.7万套房子，神木目前总共有30万套房子，严重的供大于求，空置率很高。

2.刚性需求，神木的城镇化本质是南部乡镇的城镇化，但是其人口规模有限，进城购房需求最多不超过1.5万套，且是间断性需求。

3.改善性购房需求，神木经过十年的快速发展，新富阶层大部分受过高等教育，有在更好的城市生存的 素质和能力，因此本地改善性购房需求空间不大。

4.受人文环境和自然环境越来越差的影响，新一代人越来越重视子女的教育环境和自身的生活环境，大部分会选择移民西安或者其它更好的城市，意味着市场需求总规模会降低。

5.观念改变，生存压力增大和政策影响，人口出生率会越来越低，人口总数会越来越少，需求越来越少。

6.老龄化越来越严重，继承性住房增加，90后，00后如果生活在本地，根本不需要买房。

综上 ，神木房价会降，投资者越快卖出越好。因为这些分析有的是正在发生的，有的是未来两三年会发生的。

So，2014神木房价的跌涨情况，亲们怎么看？

1绿豆稀饭1 发表于 2014-8-2 09:17
外来人口降了多少  本地人有多少  ？在对比下现在房子数量   
你懂得

各种懂得！

外来人口降了多少  本地人有多少  ？在对比下现在房子数量   
你懂得

振华 发表于 2014-7-27 00:16
神木的丈母娘或许能救神木的楼市，硬性指标啊。求楼主调查需求量。

如果这个丈母娘开明点儿的话，会直接告诉你，去西安买一套吧

神木的丈母娘或许能救神木的楼市，硬性指标啊。求楼主调查需求量。

筱星星 发表于 2014-7-19 09:39
别人是面朝大海，你该不是是面朝黄土吧，

咳 咳 咳…有那么严重呃   

还是老实点吧，面朝金钱。

豆子 发表于 2014-7-19 09:14
背井离乡啊

别人是面朝大海，你该不是是面朝黄土吧，

筱星星 发表于 2014-7-14 16:53
那你打算去哪？

背井离乡啊

我是农民 发表于 2014-7-17 01:15
降吧降吧，我亲爱的房子，你降了，我好买你住啊

呵呵，房子跟你到底是有多亲切啊

降吧降吧，我亲爱的房子，你降了，我好买你住啊

豆子 发表于 2014-7-13 16:18
比榆林的便宜多了      只可惜不准备在神木待了

那你打算去哪？