卖不掉，买不起，神木房价，是否重回2014？

神木房价，再现买不起，卖不掉的怪圈，至2017年以来，房间一直坚挺，到现在也是如此，本人认为，主要有以下三个原因。
       1，神木民间借贷崩盘的伤痕已经全面恢复，大部分人已经忍耐接受残局，现在有多余房子的房主不着急出售，一方面，不着**，另一方面，有一种传统心里，存钱不如存房，还有一方面留给儿子，甚至留给孙子。
      2，2016到2018年，煤矿分红刺激一部分人愿意坚守自己的房子，没有心仪的价格不愿意出售，同时分红也刺激一部分人不惧价格，涨价也愿意出手买房子，只要看上就买的心理，助长了房价的泡沫。
        3，2016年，神木北关，古城南路，拆迁户刚性需求 ，给神木去库存房带来巨大商机，同时也刺激了房价。
       所以，神木房价现在是买不起，卖不掉，有房子的人，不着**，不愿意降价，没有房子的人，价格太贵，不愿意出手，所以房子成交寥寥无几。
        但是，马上进入2020年，本人认为，神木房价未来走低的可能性比较大，主要原因有以下几点。
      1，全国经济放缓，全国房价逐步回归理性，房子是用来住的，不是炒的，所以，投资炒房的人越来越少，现在买房子都是刚性需求。
       2，神木煤矿产能限制，产量锐减，而煤价和去年基本持平，这就意味着，神木煤矿分红有可能减少一部分，相对于去年，有人认为，今年的分红有可能是去年的一半。
      3，今年实行的是旧城改造，旧房子拆了原地修建新房子，不是拆迁，不会撬动房价，或者是刺激房地产销售。
      综上所述，本人认为，神木房价坚挺的局面将打破，在年后将逐步回归理性，甚至走低。是否重回2014年房价？很难说，请大家拭目以待。

想念你的唇 发表于 2019-10-10 03:50
人家北京贵是首先因为首都，全国最好的学校，医疗都在那，坐等新村过万。说到底人民币贬值，房子涨价理所 ...

我北京有房子呢，性价比和那里都可以比的！

WHR3888 发表于 2019-10-10 02:17
作者的理论一看就知道是不讲真话！文章写的那么委婉说你不懂我不信！神木房市很快会两级分化，职中以前的可 ...

人家北京贵是首先因为首都，全国最好的学校，医疗都在那，坐等新村过万。说到底人民币贬值，房子涨价理所当然，工资以前3000现在4000/6000了，哪个不涨价。榆林都说不上三线你拿一个神木和西安，北京比你去过几次北京。

作者的理论一看就知道是不讲真话！文章写的那么委婉说你不懂我不信！神木房市很快会两级分化，职中以前的可能变化不会很大，新村的小区房价很快会过万，名字叫新村但你看那规化和各种配套，堪比西安的高新北京的雄安，放眼全国绝对一流！你太小瞧神木的富毫了，不管西安三亚怎么折腾但产业都在神木，那个不在神木治几套房子，首选新村毫无疑问！新村的房子够么？远远不够！决定价格的根本因素是供需关系！

煜伱一起走的路 发表于 2019-10-4 21:39
你工作在神木了，房买在西安图甚了，再说西安一百万也买不得

神木也没房怎么想的去西安买房那不是开玩笑吗

大量修建的话 ，就要降了

感觉降不了-

驼峰小区那个倒塌小区都130万一套了
还降他妈勒个比

hero123 发表于 2019-10-5 21:50
有的图的就是教育，不得不说有钱人可以给子女的选择更多。现在西安买房的都是带学位的，小城市的教育永远 ...

教育这个确实，但是普通人想去大城市接受教育，钱包受限了，去的起西安我估计家里多多少少有些底底了

煜伱一起走的路 发表于 2019-10-4 21:39
你工作在神木了，房买在西安图甚了，再说西安一百万也买不得

有的图的就是教育，不得不说有钱人可以给子女的选择更多。现在西安买房的都是带学位的，小城市的教育永远比不过大城市。