公租房租住满5年后是否可以购买？最新回应来了

“早在2019年就有榆林金林小区租赁型住房保障房购买方案出炉，但时至今日，仍没有看到房子出售。”近日，榆林金林小区多名住户称，该小区住的年轻人不少，希望能买到出售的保障房，让生活更稳定。

“榆林金林小区不是说要出售吗？最后没了下文，小区里的年轻人还是想买的。”小区住户刘先生说，根据国家《公共租赁住房管理办法》规定，公共租赁住房期限不超过5年，5年期满后住户可以选择购买或续租，请问榆阳区公租房金林小区租住满5年后是否可以购买？

对此，榆林市住建局回复，在现行政策中没有“公共租赁住房期限不超过5年，5年期满后住户可以选择购买或续租”这一规定。根据2017年三次调查摸底情况来看，租赁型保障房有购买意向的家庭并不多，所以政府一直未启动出售租赁型保障房这项工作，2019年将进行再次摸底调查，如有购买意向的家庭较多，则拟启动这项工作。

“榆阳区住房保障中心统计的时候，说出售金林小区，统计完了说是违反政策，现在都快6年了，陕西省政府出台的办法是各类保障房，超过5年后就可以上市交易。”有市民称，超过40%就不能出售，可是经过小区业主委员会调查，根本就没有超过40%，最多也就是30%多，相关部门是如何得出来的数据，有没有在社区进行公布？

11月5日，华商报记者从榆阳区住建局了解到，《陕西省住房和城乡建设厅关于廉租住房和公共租赁住房并轨运行管理的指导意见》和《陕西省租赁型保障房资产管理办法》中指出：“租赁型保障房可以采取‘租售并举’的办法，‘可租可售’，但出售的比例不得超过当地该类保障房总数的40%”。根据榆林市租赁型保障房产权出售情况来看，全市目前出售比例已在40%左右，若榆阳区出售金林小区租赁型住房，就超出了政策上限的要求，所以市上未批准榆阳区出售金林小区等租赁型住房，如有批复另行通知。

是否进行出售，由当地政府根据实际情况决定。由此可见，上级政策只是规定“可以出售”，而没有规定“必须出售”。目前，榆阳区政府暂时还没有决定出售区内的租赁型保障房。今后如果区政府决定出售，将第一时间发布公告告知保障对象。

来源：华商报

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