【重磅消息】

    中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率6.55%下降0.4个百分点，当于此前利率打了94折。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

【月供减负】

    21日晚间，央行突然意外宣布降息并扩大存款利率浮动区间，重点是将商业贷款的基础利率下调0.4个百分点，央妈突然放血，在这冰冷的冬季吹来了一股暖风。按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元！      


    新年将至，央妈意外送出房奴减压大礼，小编也是想想就有些小激动啊！

【结合神木】

    再来看看我大神木，根据神木刚需市场占主力的情况，平均买一套房需要支付60万左右房款，按照首付款的比例，最多可以向银行贷款7成，也就是42万。商业房贷42万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前（按2012年7月6日后）月供为3125.5元。此次降息后，月供将降至3041.5元，每月减负84元，全年可减负1008元！按揭的时间越长，每月减少的金额越多，以此类推的话，还贷20年可减负20160元，20160元呢，是小编我一年的工资啊！

【公积金】

    央行发布的降息消息，对购房者来说减轻了还款压力，可谓重大利好。近日，其他省市皆按央行通知下调了住房公积金利率。今天小编从榆林市住房公积金管理中心相关负责人处获悉，榆林市公积金贷款利率也将紧跟央行政策做以下调。具体下调数据正待开会研究后下发文件通知执行。

    小编又网查，从2014年11月22日起，央行关于住房公积金贷款具体调整为：五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.5%下调至4.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.0%下调至3.75%。住房公积金存贷款利率均将作出调整，双双下调0.25个百分点。小编斗胆估计咱大榆林市可能也会按着央行政策执行下调。
   
    据了解，公积金利率下调不分存量房与非存量房。针对新的公积金贷款利率政策，吴江分中心工作人员表示，11月22日凌晨起发放的住房公积金贷款，将按新利率执行；此次调整前、已发放贷款的职工年内还将执行以前的利率，2015年1月1日起执行新的贷款利率，开始调整月还款额。

    这样的话，如果神木购买普通住房的双职工缴存户最高贷款60万元，贷款期限为20年，采用等额本息还贷方法，利率下调前每月还款为3795.9元，下调后每月还款为3715.4元，每月少支出80.5元。在利率下调前，20年累计支付利息311015.1元，下调后，20年累计需要支付291697.64元，比利率下调前少支出19317.46元。

    从全国以往楼市成交数据的走势图上可以看出，永远是在楼市低迷的时候，政府救市的力度才会越来越大。现在又到了政府救市的关键时间，在央行降息利好的刺激下，我大神木的购房者你们是怎么看待此事的呢？还有省吃俭用正在存钱买房的众多小夫妻，你们的大好春天到来了，有钱的话，就狠狠任性，没钱也不要太倔强哦~~~

贺东雄 发表于 2014-12-1 13:58
降息是所有银行吗？农行的降了没有

央妈都放话了，当然是所有银行啊

降息是所有银行吗？农行的降了没有

降息是所有银行吗？农行的见了没有

soya112358 发表于 2014-11-30 08:32
神木有一套房就行了吧，再不买了！

都有了啊，那就当我没说，哈哈

东城凤凰 发表于 2014-11-29 18:46
好就赶紧买房吧，你就不怕楼市一夜间飙升？

神木有一套房就行了吧，再不买了！

东城凤凰 发表于 2014-11-29 18:46
好就赶紧买房吧，你就不怕楼市一夜间飙升？

神木有一套房就行了吧，再不买了！

东城凤凰 发表于 2014-11-29 18:46
好就赶紧买房吧，你就不怕楼市一夜间飙升？

神木有一套房就行了吧，再不买了！

soya112358 发表于 2014-11-29 15:20
好好好好啊！

好就赶紧买房吧，你就不怕楼市一夜间飙升？

好好好好啊！