【律师已回复】卖了一套房子，没办房产证没过户，退平米差该退给我还是新房主？

这个要根据双方买卖合同的约定来确定，如果两个合同都是相同的平米约定，就应该给现在的房主

这个就存在争议了。因为没有过户，开发商钱也是退给跟他签合同的人，也就是你。你卖出去没有说房子平米只是实物交易，不存在平米误差问题，所以不应该给新买主。但反过来说，你把房子卖了，房子所有的附随权利义务一并转移，自然这款应该给新买主。