事发起因：攒了半辈子的钱，终于买了属于自己的房子，突然得知一个消息：70年的使用权？那70年以后呢，或许70年后自己不在了，那也想给子女留着啊~

小编来普及：

我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限。居住用地“使用权”是70年。工业用地“使用权”50年。商业用地“使用权”40年。综合用地“使用权”50年。

(1)居住用地“使用权”是70年。(2)工业用地“使用权”50年。(3)商业用地“使用权”40年。(4)综合用地“使用权”50年。

而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房者而言，显得尤其重要!不少业主在购房时不禁产生疑问：当“土地使用期限”到了之后，房子还属于自己吗?

》》》》阅读延伸

《物权法》第一百四十九条有相关规定

(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。

(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅“建设用地使用权”期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。

自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。

消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧！将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定。不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

小编唠叨两句：

虽然法律规定国家有权无偿收回，但目前的政策只是你补交一些土地使用等等费用即可。国家只是有这个权利，并不代表一定会这样做。这个法律只能说国家是为了以防万一，而且国家在淡化使用权问题。最重要的是，绝大部分房子在七十年内一定会被拆掉的。现在多数房子四十年就会被拆掉了……你怎么看？

楼主你这是在北关拍的吧？

韵律 发表于 2015-5-7 19:26
楼主你这是在北关拍的吧？

这个是网上盗图