新年伊始，榆林租房市场格外红火，部分地段的门面房上涨幅度达到了50%，挨着城区的城中村普通房屋的上涨幅度也达到了30%。　　门面房
　　1室1厅的房子从15000元涨到30000元
　　2月10日，薛先生接到房东电话，去年在210国道旁所租的1室1厅的门面房要从每年15000元涨到30000元，薛先生觉得房租涨得太快了，准备另寻他处，可是他在别处打听后得知，部分地段的房租比这涨得还高时，只能接受房东的条件，继续经营自己的生意。“前年一年一万，去年一万五，预想涨至两万，可房东张口要三万，今年涨价的势头最迅猛，”薛先生说。
　　租住房部分房屋拆迁城中村 房价水涨船高
　　小梁去年来榆林工作，在一家数码商城做电脑销售，年前就计划着换个离单位近点的房子，可新建路和长城路附近的小区房租价太高，月薪2000元的小梁只好把目标定在距离单位10站远的沙河口村，12平米的单间房，300元一个月。小梁年后再次打电话询问房东时，房东要450元一个月。
　　据房东说：“今年村子的部分房屋要拆迁修路，最近前来租房的农民工又多，要不是因为小梁是单身大学生，必须得500元。”
　　记者在该村看到，每天往来于巷子的外来务工者确实很多。拥有多套房子的艾女士告诉记者，沙河周边交通便利，今年还要开一家大型农产品批发市场，到时，租价肯定还要上涨。“和东山、南郊相比，沙河的房租能比其他地方高出20%左右，”艾女士说。
　　中介
　　可挑选大面积的房子与人合租
　　“初七上班后，一天就接到了租房电话20多个，”某房屋中介职员告诉记者，今年，租房的人特别多，租房主力主要集中在30岁左右有小孩的，租价在10000元到18000元不等。和去年相比，今年上涨幅度明显大了，尤其挨着学校附近的小区更是火爆，涨幅接近30%，上郡路、肤施路部分小区的房子已经很难租到了。
　　神源不动产店长李超说，每年春节都是租房的黄金时间，随着榆林发展的越来越快，租客越来越多，房价、物价也跟着上涨，这些都加剧了房租上涨的速度，此外，榆林二手房交易程序复杂，放贷银行少，使得需要购置二手房的人选择了租房，对房租上涨也有一定影响。
　　他建议租客可挑选面积大点的房子，与他人合租来减少开支，但是一定要选择正规的房屋中介公司，签订合同前，要查看房东委托出示的房产证、身份证等。实习记者 高羽珑 文/图
　　不妨尝试长期租毛坯房
　　■和房东做朋友 人情胜金钱
　　与房东和睦相处，和房东做朋友，把房子当做自家的房子来保护，一般房东不会因为一两百块钱而拒绝一个友善的租客。“人情味”不仅能免去很多不必要的纠纷和麻烦，也可以把房东“涨价”的想法拒之门外。■签长期合同 赢取较低租金
　　看房时要根据自己各方面的需求全面考虑，在看中房子后可以适当延长租期，房东更愿意与租客达成长期稳定的协议，适当降低租金也在情理之中。■租赁旺季 接受房东涨价
　　在租赁旺季，房东如果要求涨租且租金符合市场行情的话，建议向房东“妥协”。此时如果重新找新住处，不见得能便宜多少，待租赁淡季再寻找更合适的房子才是明智之举。■租毛坯房 自己 装修长期住
　　毛坯房的租金一般比较便宜，可以与房东签订较长时间的合同期，然后自己装修，也能够省下一笔钱。租空房也是一种省钱的办法，租客可以自己添置家电家具，去二手房市场淘或者一步步慢慢布置。 宗禾 M10〇
　　门面房租上涨 精明商人巧应对
　　从事零售经营，房租往往会占用很大一部分资金。近年来，楼市价格逐渐上涨，也使得一些门面房的租金水涨船高，且看这些精明的商人是咋应对的。■缩小实体店面 试水网店经营
　　网友毛毛虫
　　网友毛毛虫介绍，她以前租的是两间门面房，但近两年来，房租成倍地往上涨，遇到生意淡时，每天都在亏本。如果靠提高商品价格，把成本转嫁到消费者身上，又会使自己在竞争中处于更不利的位置。从去年开始，毛毛虫缩小了门面，开始尝试在网上开店，网上开店的成本很低，而且商品因价格比实体店实惠些更受消费者青睐。■加快资金周转 用好免费资源