咳咳，做为科普一帖，我翻山越岭找来呐，为了啥？？？？！！！！！只为楼下同志们的红旗招展，人山人海，锣鼓喧天，鞭炮雷鸣呐，如果乃们不留个爪子印，让我情何以堪。
       好了，知道我又傲娇了，这么D，还是秉承着分享为大家的服务精神，希望能为父老乡亲们帮到一点儿的忙。

       前情报道：神木二手房交易还是比较多的，租房也多，多年不装修的家庭更是多，那么，本帖要严肃滴说叨两句。
不管你的房与你是属于何种物权关系，但是，住一日，美一日。
如果怎么看家里都不顺眼，墙壁颜色过时了，龙头老是漏水，窗户导轨不顺滑，想翻新又怕花费太高，本帖教您“少花钱、多办事”，1.4万让您的家大变样！

　　大多数人的心理是二手房装修要“少花钱、多办事”，这也就促使了装修二手房的消费者往往只考虑如何省钱多一些。其实二手房一样可以有新房的感觉，但也一定要把钱花在刀刃上，合理分析各种建材的性价比，做到物超所。

墙地面来个大翻新

　　二手房在装修前应该请专业人员对房屋进行实地勘察。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂的现象。

　　旧房装修的重点要放在装饰材料上，其中以墙面的涂料为典型，旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些现象如解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理，包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物，用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷，并在施工中要保证墙面干燥，并注意墙面水分不应超过6％。在修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱性和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。涂料的市场价格约在100元／升，只要保证环保就可以，若买有颜色的涂料价格会略高一些。对于60平方米二室一厅的房子，涂料总造价约在2000元。

      地材的选择就称得上多样化了，从实木地板、复合木地板到地砖都可以随心挑选，只是价格上差异较大，选择复合地板或地砖，价格一般在100元／平方米左右，总价在四五千元，对于二手房来说，比较合算。我个人是比较喜欢木质地板啦。

                                                     门窗换成铝合金

　　旧房中的门窗也应作为改造的重点之一。门窗的老化程度分为几种情况：一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做。如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板，加以利用；二是钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须拆掉重做。

重做情况：
木门窗：起皮变形
钢制门窗：漆膜剥落or锈蚀形裂

　　重新安装门窗时，有着良好的隔音、隔热密封性能的铝合金窗值得推荐。目前市场上流行的铝合金门窗的价格从200元至上千元／平方米不等，各大建材市场都有此类的铝合金门窗在销售。二室一厅若有四扇窗户，总价约在二三千元。
　　
建材推荐：铝合金
推荐理由：隔音好 隔热密封性强

                                                        给“隐蔽工程”摘帽子

　　二手房中的水、暖、电的改造是最常见的装修项目，而这些项目也是最容易被忽略而且最容易出问题的。旧房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量就很大。

                                                                          重点一：电路改造

　　许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，需要重新更换、改造。旧房子的电线一般只有一个或两个回路，连电话线和TV线都是像蜘蛛网似的随处可见，更别提宽带入户和局域网了。因此，电路改造可能是一个重新布线的过程。

　　目前家庭中的电路至少是四个回路，通常应该是照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。另外，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。装修时千万不能只换开关和插头处的电线，否则会给业主以后用电埋下安全隐患。拆掉旧线后，在装修中，每一路主线必须使用2．5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。按照新标准规定，每套住宅进户线截面不应小于10平方毫米，这样对普通家庭来说，灯具用1．5平方毫米的线，开关插座用2．5平方毫米的线就可以了，而对于安装空调等大功率电器则应单独走一路4平方毫米的线。

关键字：至少四个回路的电路  拆铝线 主线装2.5毫米的铜线  埋墙时电线穿套

　　                                                                重点二：更换插座、开关

　　对于旧房开关与插座的安装位置和数量，在布线时就应慎重考虑。同一房间的开关或插座高度要一致，一般开关距地1．4米、插座距地0．3米为宜；门厅和客厅的开关应安装在主人回家时，一开门就很容易够得着的地方。住宅中插座数量不应过少，如果旧房插座数量偏少，就不得不乱拉电线加接插座板，造成不安全隐患，因此对插座的数量要有超前的考虑，尽量减少住户以后对接线板的使用。一般来说，一个房间内应设2个插座，一套两居室住宅内插座数量不应少于14个。若每个插座、开关的价格在10元左右，总价约为200元。

关键字：开关插座高度一致  位置方便  数量合适

                                                                       重点三：水暖改造

　　这里需要强调的是，如果要变动原房中暖气的位置，必须要经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。这里要有一个标准，在所有的水暖改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移，而且在施工中和施工后不能留下死角，要便于日后的维修。

　　旧房的改造装修要比新房装修多费一些脑筋，但如果能保持工艺标准，利用装饰手段来弥补旧房的不足，您一样能得到一个温馨的居室空间。

建材总价：约为1．4万元(不含卫浴、厨房)

楼主情人节努力发帖，顶是必需的。
有个小建议，装房子的事，关键是细节问题，哪一家装修房子，都是殚精竭虑，最后还是问题一箩筐，甚至是大问题，这在装房新手方面，问题很突出。
所以建议，写装修经验帖，最好是按装修流程来写，写细节性问题，一次一个内容，你的帖子也系统了，大家更有参考性。

  目前的建材，这个价位，能搞定么？

哈哈，装房得从砸墙开始，什么能砸，什么不能砸，原来是什么结构，准备变成什么结构，变的理由是什么。
然后是水路改造，电路改造、暖气改造，然后是地板，再就要用木工了，然后是油工，最后又是电工。一大堆啊。
创意的问题还得单表

这。。。哪像一万四的啊。。

我爱恶搞 发表于 2012-2-14 11:53
楼主情人节努力发帖，顶是必需的。
有个小建议，装房子的事，关键是细节问题，哪一家装修房子，都是殚精竭 ...

我打算拿我家房子下手，开始写装修日记啊~嘿嘿

楼主，我家老人那想装个防护网，就是那种防盗功能的，有推荐的吗？

阿拉蕾0521 发表于 2012-2-16 10:18
我打算拿我家房子下手，开始写装修日记啊~嘿嘿

血也出的忒大了点啊妹纸

阿拉蕾0521 发表于 2012-2-16 10:19
楼主，我家老人那想装个防护网，就是那种防盗功能的，有推荐的吗？

防护网，你家几楼？个人认为高层楼房不太需要。小偷要冒的人身安全风险高。
所以就要具体细化到你的需要。想要美观就用不锈钢管，高层住宅可选用。想要安全实用，就用实心钢筋，三层楼以下用为佳。

这怪谁啊 发表于 2012-2-16 15:57
防护网，你家几楼？个人认为高层楼房不太需要。小偷要冒的人身安全风险高。
所以就要具体细化到你的需要 ...

我奶奶家是一楼。。。。过完年有天晚上叫小偷把阳台窗子弄开，人没进来，但是把花都冻死了~