关于神木房价的思考

神木目前房价有些上涨，个人观点正常。华山，四中，呼台的房价基本上没涨，新村有涨幅，城区中心地段涨幅大。一是刚性需求增加（咱们神木几条断头路的打通的占房拆迁户的需求，北关老城区的改造拆迁户钢需，年轻人结婚的刚性需求）。二是中央地方的政策，即去库存的相关办法出台。三是神木县经过四年的经济缓冲和中央限制煤炭开采等政策间接使经济回暖的影响。四是传统思想的影响。中国自古以来就有买房置地传统，并且固定资产不动产又是最好的保值手段，也在影响着放价。五是人口的快速增长影响着房价。中国从13亿到十四亿人口只有几年时间，我们神木现在人口也今年统计出人口突破45万，不到四十六万。中央出台二孩儿政策后，一二三线城市人口增长率平稳，但是四五六线城市增长较快，特别是我们神木这样的五六线城市，本来就偷生二胎，现在政策一出，呈现出爆发式增长。路上有多少是大肚子女人。目前公办幼儿园的修建速度远远赶不上需求，相信未来三年后这样的矛盾会井喷出来。好多家庭会为以后考虑的，也会有部分家庭趁现在房价便宜而大大出手，这样势必会对放价造成影响。六是整体经济发展的必然结果。我们不讨论购买力的问题，只是说三十年前一个月几十块的工资，一套独院是多少。二十年前一个月几百块，一套独院是多少。十年前一个月一千多，一套独院又是多少。现在一个公职人员工资五千左右，一套独院又是多少。这里不排除有人为炒房的虚高。但从中国，神木的长期发展趋势和中国经济，神木经济的长期增长趋势。相信未来十年，二十年神木的房子总体上会平稳增长。
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炒房兴邦，实业误国，不是虚无之说，短时间内绝不会有所改观的

路过

红尘亦梦 发表于 2016-10-29 09:55
炒房兴邦，实业误国，不是虚无之说，短时间内绝不会有所改观的

十年二十年后，从长远时间看了。

你还记得有个地方叫铜川么？以前叫煤都。。。

不是神木府谷合并成立神府市呀么。 短时间房价即使不涨，也稳妥的。尤其是新村未来的市中心