买房与租房的纠结

现阶段神木房价处于一个比较不理智的时期，一方面是各类小道消息的鼓吹，另一方面是神木乃至全国经济较2015年有复苏迹象。神木房价我也没做过详细的统计，但就论坛里的报价来看，最高的达到560万，最低的20万。当然地段不一样。就根据房价的情况我做如下分析不喜勿喷。
一，如果你有500万会不会在神木买房。我想有买的，但大部分不会买。就是房子每年升值20年也不会达到1000万。
      但500万放银行，存活期现在是0.35的利率。那么一天是48.6元，一个月1458元。
      如果存定期5年，那么利率3.15。5年就是78.75万元，年均15万之多。那么花500万买神木的一个房子到底合不合适自己看。
二、有100万买神木房子合不合适。同理100万存定期5年是15.75万。
三、如果有50万买不买房子，定期5年是78750元。那么租房神木的房价也是每年1万元左右。大部分在12000元上下，我们取1.2＊5=6万。那么租房子和买房子基本差不多，也就是你把50万存银行吃的利息够你的房租，5年后你有50万但没房。你用50万买房了那么你不用租房，基本等价。
四、总结一下。以上数据全部取中间数据，利率不是最高的，不排除有的人用100万一年翻一番的个例情况。
所以，我认为神木房价在50万以下的可以购买，但在50万以上的就没必要购买，租房也行。不管神木房价怎么涨也不会100万房子涨到200万，但要是把100万存定期10年是30万。神木房子10年不可能涨30万。
这些还都是你有现金闲钱的计算模式。还没算有些人的房子是贷款买的，那么就目前房贷利率4.9％那么我想10年后原价卖了，你就赔了。涨10万卖了刚持平。那么涨10万有人买么，那就要看十年后市场了。说不准到时候能赚50万。

有100万   去长三角   珠三角     几年翻4倍    你看历史就知道了    神木投资100万    10年后   可能还是100万    神木买房   就是自住    投资还是算了