房价下跌已是定局，那么三、四线小城市何处去

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房价下跌成定居，辣么三、四线小城市何处去？

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国家统计局18日公布的“2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，出现10个热点城市房价同比齐跌现象。一二线城市新建商品住宅价格更是保持了近1年的同比涨幅回落。“10月单月，商品住宅销售面积同比下跌6%，销售金额同比下降2%。”随着调控的深入和资金面收紧，1月-10月商品住宅的成交面积刷新了2016年初以来的新低。多信号显示，调控已经出现明显效果。一线城市房价经过调控以后，现在市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到了有力遏制。明年房地产小年，可能更多开发商和炒房者都不一定能扛得住，更难熬。

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经过此番楼市降温，无论购房者、开发商还是炒房者，大家都集体观望起来。一方面是从调控角度解决房价暴涨问题，一方面是通过保障形式直接解决百姓住房问题。可以说齐头并进，最终实现人们的住有所居梦想。在市场稳定预期下，在打击炒房背景下，在多主体供给、多渠道保障政策引导下，炒房者已经无利可图，难有炒作空间。

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炒房者退了，市场也就淡定了，加上市场在稳定大局下，供给越来越多，炒房者越来越少，房子还会那么紧张吗？您还用得着那么拼了命的抢房子吗？这对刚需购房者来说百利而无一害。三四线城市莫名其妙火了？各大城市应该自查一下了，哪里房价涨得猛，就有回调的可能。但我们必须明确一点，房价在稳定大局下，不太可能大起大落，这也是底线。

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房价下跌也是合理的，是理性回归。买房者应该理性面对现实。这也正是安家融媒经常说到的，购房者不能一味的走偏激，而是理性看待市场，该买房当然要买，如果不急也没必要像以前一样听忽悠着急抢房子。因为未来有更多的居住产品供给，会大力平衡市场压力。比如在打击炒房者的政策下，在维护刚需的红利下，我们看到，共有产权住房、租购同权等政策不断落地，刚需的好日子正越来越近。如果房子太多，又无力承担。那只能降价出售，否则不能说会亏更多，而是要懂得止盈。

平台看法：大市区的房地产市场，一片哀嚎！各路开发商使尽浑身解数，依然无力回天。君不见，河东各家楼盘，天天很多人在十字路口安排人发传单，有的开发商用几辆小车做宣传。。。效果依然很差。昔日的优质学区楼盘，已经吸引不了广大购房者的兴趣了。因为名校是资源是有限的，无限量稀释后的所谓名校资源就是个噱头、鸡肋。在这场博弈中，希望广大购房者保持理性。别傻了，捂紧自己的钱袋子，目前还不是你们出手的时候！

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