发表于 2013-7-29 11:16:27
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经常看到各大论坛讨论关于房价涨跌的看法，大家是各抒己见，热火朝天，今天我也来谈谈我的看法。 首先声明一下，纯属个人见解，欢迎大家一起讨论。 记得房价是从什么时候开始上涨的呢，印象不是很准了，只知道个大概的时间，大概是在08年的样子吧，当然之前的房价就已经开始上涨了，只不过在我印象中，猛涨的时候是从08年开始，貌似09年的时候停过一阵子，然后从09年开始，那个时候全球经济不行，然后国家出台各项刺激政策，好吧，然后房地产的春天就开始了。。。 07年秋的时候开始上的大学，当时不在神木，在西安，一回来也就回老家个兰，家里存个一俩万就想在县城卖房子浪，记得交警大队的附近的房子上下俩层要给我们家卖15万，爸爸还闲贵浪，没有买。转眼间我11年回来神木偶然得知那套房子已经涨到200万蓝，天赋大酒店楼上的房子也从20万涨到了150万，短短的4年时间神木的房价突飞猛进。 前面都是题外话，现在说正题，也就是神木房价会涨还是会跌的问题： 我不是什么专家教授，也不是什么政府人员，只是小职员一个。因此，我没有什么内幕消息，也没有多少数据来支撑我的观点，我也预测不了几十年后房价的走势。但是，我个人认为，在将来的几年，神木的房价还是会要下跌，当然不会是跌倒08年的水平，看看周围的房子在债务的压迫下一直在降，是一方面的原因，另一方面是就单从需求上来说：一个很简单的例子，大家可以看看身边的人，比如说单位的同事，可以看看有多少神木本地人，又有多少外地人，再看看他们有多少在神木买房的，再问问有多少将来准备在神木买房的，我们再看看神木新修的房子，我真的不知道是不是供大于求了， 最近亲戚们聊到买房的话题，大家都在观望，有的怕涨了，现在想买了，有的说未来5年肯定是个降，神木人的购买力是有限的 ，如果没有更好的发展道路，神木的房子买哈除了住没有任何价值蓝。 最后求助一下：需要在神木买房，在哪里买最好？多少价位算合适了？ 以上是我的个人看法，欢迎大家讨论交流！ |
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只要你需要什么时候都能买。
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| 神木乃至全国的房产市场都是泡沫经济，在过去的几年中房地产市场已经达到了鼎盛时期，由于人民币的大幅度贬值房价一直还是偏高，但是物极必反，随着房地产市场的饱和以及政府对房地产市场的打压并修建大量廉价的保障性住房以及全球经济危机的大背景下房价很难上涨。至于神木就更不用说了，民间借贷崩盘，主要的经济发展支柱产业煤炭产业也陷入低迷，近一俩年成品房价下降，许多在建房屋工程因资金不足和销路不畅基本停建。近几年神木房价会继续下降， 在未来多年以后也不会再有多大的涨幅，但是不排除随着人民币的日益贬值房价可能也出现形式上的上涨，今天的100万跟10前相比再跟10后相比，到底是物价上涨了，还是钱不值钱了，可能俩方面因素都有吧。 |
