为什么房地产大佬发话最好卖掉手里多余的房子，否则就会后悔？

为什么房地产大佬发话最好卖掉手里多余的房子，否则就会后悔？





贪吃猪谈房产

3天前



普通人知道曹德旺，是去年年底的时候，他关于"美国税负比中国低"的说法。当时这个说法引起了广泛的关注和争议。

曹德旺是难得的、几乎所有人都喜欢的企业家。股东喜欢他，股票表现好，分红始终慷慨；商学院的教授喜欢他，仅花30多年，他将福清的一家亏损乡镇玻璃厂，领导成为全球玻璃业巨头；国外8大汽车制造商都是他的客户。普通大众也喜欢他，他今年七十岁，获奖无数，慈善捐款金额达到80亿，作为"中国首善"。



中国之所以有今天的地位，主要是还是靠制造业这个基石，而这个基石就是由一个个曹德旺先生奠立起来的。所以，我们应该多听听曹德旺这样的企业家说什么，因为这种声音已经很少了。

房产对于我们每一个人来说，还是非常的重要的，我们大家的平时真的还是非常的重视这样的投资方式，但是对于这位玻璃大亨来说，他却提示要及早的卖掉手中多余的房子，这样的一个做法真的还是与我们的想法相背离的，当然如此的一个问题，我们大家真的还是希望能够了解到，去听听他的观点。

提到反倾销，曹德旺谈起了自身的经历。"当时起诉我的是三家企业联合告我反倾销，实际上我后来很冷静的告诉他，你这一次，我们中国其他企业有没有我不知道，但是起码我的数据还在这里，我卖的价格比你高，那你死哪里?死在你的制度太僵化，你原来厂商是一级供应商，还有批发商二级、还有三级、四级你沿着这条路走，我是这样做的，我是跳过你二级供应商的，做混装的，直接卖到中小客户上面去，我一片直接卖给他，我批发的才卖三十几块，你通过二级批发的渠道走，他给你拿要五十几块。那么我五十几块的时候，你厂里头才卖二十几块，我卖三十几块，比你二十几块还高，有什么好告呢，就是我用的方法跟你不一样而已，价格比你高，于是我打赢了这场官司。无论是PPG，还是现在的PPG，后来都成为好朋友，我们这两家后来他自己关闭他的工厂以后，现在用的都是我福耀给他供货的，都是大客户。"

对于被美国起诉的企业，曹德旺建议："反倾销不是简单的一种方式，它带有一定的政治色彩，我建议被诉的企业一定要去应诉，因为这是为自己企业负责，为国家负责，如果你不应诉，他判下去反倾销成立，你中国的产品不允许进来，丢掉的是这个问题，我当时为什么花那么大代价去跟他打。因为我认为我不能丢中国人的脸，我没有本事，我不成为栋梁，但是我绝不危害到国家的利益，我舍得跟他打官司打下去。那打官司有没有问题，没有问题。你现在还不知道我在美国很多州的州长是我的朋友。"



针对不少人认为买好几套房子保值的做法，他提出了一个惊人的观点：及早卖掉多余的房子。

"我们家里买了几套房子，趁早做计划，他不愿意卖，编码，编1-7号，也要写明地址，以后早上5-6点在1号住，7-8点到在2号住，9-10点在3号住，以后房子卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费，只能这样平衡自己。

国家说，房子用来住的，我认为这句话非常正确，还应该加一句话；城市是市民的城市，不是有钱人的城市，是在这里住的市民，属于他们的。城市是市民的城市，中国是中国人的中国。"

曹德旺在之前的采访也说过：房地产迟早惨淡 有房要尽早卖。



我们把大批的资金购买了大量的财产，不是资产。资产可以每年生产东西出来，财产不但不能每年生产东西出来，还需要大量的资金来支持，来养护他。就是这个问题。老百姓手上买了很多房子他说保值，我跟他讲，你不要再傻了。有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？因此他们都知道这个皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，怕房地产一买进来就亏，因为你卖不出去，谁给你买，你说谁买？跌下来，你房地产拿到手上现在，一拿到手上马上亏本。如果是我，是这样的。我手上现在除了这个房子，一座房子都没有。

至于他看空楼市，或许是他厌倦"豪宅无数"的生活，不想再被不动产所拖累（他还是个佛教徒）；或许他希望刚快结束"房地产时代"，让他从事的实业大放光彩；也许，仅仅是想讨好一下舆论。不管怎么说，在听取他的建议的同时，我们也需要作出自己的判断。

所以，对于曹德旺这类超级富豪建议普通人卖房子，就自行判断吧。小编倒是认为曹德旺有说不清的不动产，中国有、美国也有。此外，还有大量的工厂、参股项目、不为人知的贵重收藏品，财富量不仅巨大、而且实现了种类、分布的多元化。

而我们大多数人，只是普通的中产、升斗小民，如果真的听了他的建议，把你的"第二套房子"卖了拿着现金，是等着贬值呢，还是等着进入股市奉献给黑心庄家？

在现阶段，我们没有办法不谈论楼市，因为中国的普通中产如果想不被"薅羊毛"，如果想有一个衣食无忧、不麻烦政府的晚年，恐怕很大程度上还是需要依靠"有人口显著增量的、高级别城市的不动产"。