法院强制腾房显温情，案结事了皆大欢喜

     2018年1月23日，正值寒冬季节，执行四庭十名干警在庭长张扬的带领下，就本院出卖的一套房产进行强制腾退。因该房屋在拍卖之前，存在租赁合同关系，其合同到期日为2018年8月16日，按照合同约定，承租人应按在每年8月16日前一次性缴纳次年房租7万元，但承租人未及时缴纳次年房租，经办案人员多次与其沟通，其亦不履行合同约定义务，后限定其于2018年1月14日前腾出房屋，到期仍不履行，本院依法进行强制腾房。

      在执行干警到达后，承租人及其家属以各种理由阻挠执行。在办案人员释明腾房的相关法律事项后，承租人更是找来一位腿部有残疾之人，试图阻碍执行。见此情形，张庭长向其解释了阻碍执行的法律后果，如有诉求可以当面提出，不能对抗法院执行公务。承租人此时说出不腾房的理由，“我与原房主实际租赁费为每年58000元，已向法院缴纳了30000元租赁费，并且缴纳了2018年的全部供暖费，其在做生意时，在该房屋中投资了十几万元，希望买受人可以退还部分”。听到此诉求，张庭长与买受人沟通后，买受人愿意退还6000元，承租人亦同意，并承诺三天内腾出房屋。鉴于承租人自愿腾出房屋，经办案人员协商，3天时间有些仓促，给予承租人5天腾房期，承租人承诺按期交付房屋。

       2018年1月29日，办案人员如期接收房屋，承租人与买受人现场办理了结交手续，并当场给付承租人6000元。至此，案结事了，双方当事人皆大欢喜。而作为一名在执行战线上的普通工作人员，最朴实的愿望就是让人民群众在每个司法案件中感受到公平、正义。

来源：神木市人民法院马安军

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