资料显示，该工程始建于1996年，因牵涉多起民事诉讼纠纷，1999年原商住楼项目主体完工后基本处于停工状态，2006年曾有专业机构对大厦进行过评估，评估价为1.2亿元。2009年11月30日，一位叫做“刘忠孝”的自然人，斥资1.24亿元购下深圳大厦。

位于总府路与暑袜北二街交汇处，与蜀都大厦隔街相望的烂尾楼“深圳大厦”在2009年拍卖之后一直没有动静。

成都商报记者昨日获悉，这栋大厦将在今日启动复工，并将在春节后引入商业、酒店等业态。

2009年 神秘买家1.24亿买下大厦

昨日，成都商报记者来到深圳大厦，看到其依然被绿色的施工脚手架包围着。

资料显示，该工程始建于1996年，因牵涉多起民事诉讼纠纷，1999年原商住楼项目主体完工后基本处于停工状态，2006年曾有专业机构对大厦进行过评估，评估价为1.2亿元。2008年底，深圳大厦被送上拍卖台，2009年遭遇两度流拍，在当年4月第三次走上拍卖台时，被四川明亨实业以9800万元拍得。

但此后由于四川明亨实业未能按时付款，深圳大厦第四次被送上拍卖台。2009年11月30日，一位叫做“刘忠孝”的自然人，斥资1.24亿元购下深圳大厦。当时这位神秘买家震惊了成都商界。不过，为人低调的刘忠孝本人一直没有公开表露身份，让戴着墨镜的朋友帮着举牌，自己却一直静静坐在一旁。

昨日，在成都红星路附近的一间写字楼内，成都商报记者见到了刘忠孝。今年52岁的刘忠孝非常低调，一身黑色大衣，话语不多，陕西口音。

记者了解到，刘忠孝本人是陕西银潮矿业集团有限公司的董事。记者查询发现陕西银潮矿业集团在陕西颇有名气，成立于2007年8月，由刘银娥、刘忠孝、刘引孝姐弟三人出资设立，刘忠孝拥有33%的股份，在神木县工商行政管理局注册，注册资本为1亿元，目前的主营业务包括煤矿及房地产。

据刘忠孝回忆，2009年4月四川明亨实业拍得深圳大厦也是刘忠孝出钱举的牌，按照原先的合作，第一部分的报名资金是由他支付，剩下的钱由他和好朋友一起融资，但后来融资未果，未能按时付款，就不得已进行了第二次举牌。

2014年 大厦复工将引入商业业态

说起5年前为何眼光独到看中这个项目，刘忠孝用机缘巧合来形容。刘忠孝称，“因为一个朋友当时在附近上班，听说烂尾楼要拍卖，（我）就来成都考察，看到这里处于黄金地段，毕竟在春熙商圈，升值空间很大，就果断下手”。据业内人士推测，以目前的市场行情来测算，这栋大厦的身价至少翻了一番，能够达到3亿元。

拍卖成功后，根据城市房地产管理法规定，从事城市房地产开发经营的，必须是具有房地产开发资质的企业法人。为此，刘忠孝作为主要出资人注册成立了成都明亨投资有限公司。“这期间花费了大概半年多时间”，并请求法院将深圳大厦裁定过户到成都明亨投资有限公司，将大厦更名为明亨大厦。

    昨日，刘忠孝表示，该大厦改造后总建筑面积为24177.07平方米。据他透露，1～4楼主要引进商业业态，包括珠宝餐饮家电等，5～20楼60%将招租给酒店，40%招租给写字楼。“因为要复工之前，需要报建新的规划手续，之前是烂尾楼，很多手续都不齐全，这也耽误了一年半的时间”，而且明亨公司二股东在外存在着债务问题，刘忠孝也不得不让工程项目有所推迟。刘忠孝透露，从2010年更名后算起，这几年的停工损失，光是利息成本每年就高达3000万元。

商业头脑好

这才叫有眼力~

这才叫神木煤老板！大家说是不、、、

两分钱利息放出去贷款，5年吃利息可以吃1.488亿元人民币

西门口身着浪 发表于 2014-1-18 17:21
两分钱利息放出去贷款，5年吃利息可以吃1.488亿元人民币

为两分利息把钱放出去，神木有多少人已经倾家荡产、一蹶不振了，你知道吧？

速度与激情 发表于 2014-1-19 09:52
为两分利息把钱放出去，神木有多少人已经倾家荡产、一蹶不振了，你知道吧？

五年前没事

西门口身着浪 发表于 2014-1-20 18:30
五年前没事

五年前我恨自己为什么就是一个穷光蛋，哪怕有一万也可以放进典当行吃利息2400元

不要恨，没什么的，世界就是在变化中，谁也不知道未来会成成为什么样的，过好当下就好……

我是农民 发表于 2014-1-22 17:56
不要恨，没什么的，世界就是在变化中，谁也不知道未来会成成为什么样的，过好当下就好……

{:sweat:}