7月25日榆林市航宇路弘景国际大厦围满了前来要求退房的业主，并拉起了长横幅，据业主们介绍，因榆林城投公司（企业法人为王永胜）在弘景国际商品房销售过程中存在虚假宣传，签订阴阳合同，合同认购价格与实际销售价格严重不符，欺瞒业主土地使用年限（只有40年的商业用地使用权限），住房建设把关不严，造成楼房安全隐患，合同签订存在欺诈行为，个人按揭住房贷款审批手续把关不严，银行利率不一，制使业主遭受巨大经济损失。

业主反映的具体情况反映如下：

一、关于房屋价格问题，存在很多违法违规之处。
1、在签订合同时，签订阴阳合同，同层不同价，而且全部暗箱操作，欺骗广大业主。
2、售房存在暗箱操作行为，售房当天13层到17层的房屋全部不予以出售，谎称已经被订购，最后又赚取高价转让费，坑害我们。
3、预售证的办理存在问题，在房屋封顶之前已经办理预售证（不知何种途径办理的），导致业主由于市场波动造成巨大损失。
4、银行贷款利率不一，同样首套住房，但银行贷款利率相差近一点几个百分点，造成部分业主高额还贷。

二、房屋建筑存在偷工减料，随意改变布局现象
1、五楼东边广告墙当时购房时许诺不影响采光，高度在1米三四左右，现在实际高度已达到两米，严重影响东边住户采光；
2、同样是五楼北面小平米单间住户仅有一个窗户，却在窗户处修建一建筑物，影响到住户采光；
3、房屋内各类管路、排烟道等布局不合理，部分住户内的管道、排烟道已经严重影响到住户的正常使用，根本无法布局；
4、售楼部样板间及房屋模型存在很大欺骗性，房屋实际尺寸根本就不能放置模型内设施，与实际尺寸差别甚大，而且窗户样式也完全不同，将大窗户改为小窗户，严重影响住户采光，完全误导户主；
5、建筑内设施偷工减料，住户部分内楼梯防护栏质量太差，存在极大安全隐患。

三、其他问题
1、房屋公摊面积过大，最大的公摊面积已占据房屋面积的三分之一；
2、合同中填写的土地使用年限存在前后矛盾，前面注明的为商住两用，土地使用年限为40年，而后面附加合同里又写成为住宅用地，使用年限为70年；
3、室内取暖设施不符合要求，中央空调取暖特别是制冷费用太大，厨房和卫生间暖气片质量太差。
在此之前，有关情况业主们送至相关部门协调解决，他们均无正面回应。

业主们说人家所有房地产都降价的同时，航宇路弘景国际开发商不但不降价反而欺骗业主，业主们要求退房 !!!! 这合不合理？？                                    

主要是不降价引起的，说的其他原因都是铺垫的。从专业的角度讲，所谓的偷工减料那些依据都不成立，图纸设计都是按照规范要求设计的，还没见过那个开发商扇子变更房间大小，窗户大小的，也没法变。

开发商黑心那，市民辛苦的一辈子的钱都投进去买房了，现在房子住不上月月打月供，一平面还老贵，难道老百姓就没说理的地方吗？一些部门是该管制管制了！！！要不会引起民愤的！！！！

心黑的开发商，拿着百姓的钱，开着宝马坐着奔驰，你们的良心被狗吃了！

黑心的开发商你就能睡得安稳吗？何必呢躲了初一躲不了十五迟早要解决的！

听说这是政府工程，不知道是真是假，不管是不是，老百姓是弱势群体，有谁会替老百姓说话呢？

商铺的公摊面积更大，43% ，城投比强盗还狠 ，买铺时承诺综合用地 使用年限50年 ，首付交后签合同时变成40年，比诈骗犯还恶。

这么嚣张就没个部门管管吗？老百姓赚钱不易啊！！！

其实就是钱的问题，不是开发商，当时买的时候又没有人逼你，你当时买的时候能不知道，其他的就是幌子，今年房价涨到1万，他们会退房？还不是求开发商继续买

说到底就是钱的问题，只开发商把一部分的钱退了其它问题也就不存在了，当时你们买房的时候工价，材料，土地，价格都高，房价自然也高，现在都降了房价也就降了