疫情过后，神木的房价是涨还是跌？最近在看房子，不知道该不该下手

已入坑，负债三十多万，一个月工资四千多买了一套房子

神木吴奇隆 发表于 2020-3-30 12:24
我们神木是一个资源型城市，大部分人都在工厂上班，所以我们这并没有很高的失业率，这次疫情其实对我们神木 ...

既然全国乃至全世界经济因为疫情下滑，美国美股频繁熔断甚至低于08年金融危机，现在越南等国禁止粮食出口等等。现在全球一体化经济格局因为疫情被重新改写，各国经济趋向于类似闭关锁国各自为政，从我国沿海城市经济走向就能看出，从以前的用工荒到现在的失业潮！因为疫情欧美订单纷纷终止或延期（因为疫情属无法抗拒力原因，估计违约金都拿不到），外贸型企业纷纷关闭甚至破产，往小说既然国内众多企业无法开工甚至破产，没有能源消耗，哪来的神木在这场全球疫情中的独善其身？往大说，全球经济一体化被打破，出口呈断崖式下跌，无论是内需还是出口都纷纷受阻，所以还是清醒一点吧！雪崩之下没有一朵雪花是无辜，同样雪崩之下没有一朵雪花能够独善其身

神木吴奇隆 发表于 2020-3-30 12:24
我们神木是一个资源型城市，大部分人都在工厂上班，所以我们这并没有很高的失业率，这次疫情其实对我们神木 ...

前提是我家刚去年入手170万住宅一套，本意并不想下降甚至能够上升更好，但市场并不会以人的意志所改变。企业大规模关停，能赢消耗下降，热电厂低负荷运行甚至关停，所以内需和出口均受阻之下，神木的煤卖给谁？除了铁饭碗，和国企（保就业保稳定优先盈利其次）其他个企（包括我）员工或者个体老板年底就会在寒冬中瑟瑟发抖

哎，论坛上经常看到关于房子升降问题吵来吵去。有钱想买就买没钱等着就这么简单，再一个神木才有几个楼盘大部分都是个人房，个人房买卖价格还要看房主的意思，有这时间多看几套和房主搞价说不定能捡个漏

降也降不了多少，国家政策支持。不会让大降的，不然银行就得破产。

7楼说的有一定道理，只不过房价降不降就看国家帮不帮，其实房地产公司不论大小基本都是像银行贷款，然后花钱买土地盖楼层。在用一些特定优点（比如说位置好，价格低一点要么就是打折等等）吸引顾客，买房的人较多就会哄抬楼价最后高价出售完成交易。当然也有一部分炒房客（炒房客就是一些个人有房想卖房的人想让自己房子更值钱的人）也在帮这些地产商毕竟他们的利益是相同的。可是这次疫情打乱房地产商的计划因为没人买房，所以他们资金不能回流就会还不起高额贷款，这个时候就看国家会不会出手帮房地产，帮的话可能会不降反升，如果不帮就会资金链断了，小一点房地产公司直接破产，开发商跑路。大一点的还能撑一段时间，不过也没用最终还是破产。然后房地产迎来大洗牌，房价从此一蹶不振。

走过 发表于 2020-3-30 15:04
涨肯定是不会了，降也降不到哪里，没钱的都说降了，是给自己心里一点安慰，在降也回不到十年前放心吧，如果 ...

十年前？你确定你了解2010/2011神木房价吗？那个时候神木很多小区房价上万了，不过交易量很小，但依然有成交的，我朋友北关小区156平米卖了217万了解一下。现在神木城区房子卖不动，新村交易量还算马虎吧，城区不降价的话依然没有交易量，新村很难降价。

中国普遍房价泡沫太大。温家宝总理任期后几年也是想好好把房地产泡沫挤一挤。但是现在看来以前的房地产调控政策，这届好像不怎么喜欢。

房子是刚需。如果以后长期在神木发展且目前自己又没有一套房的，可以考虑购买。