神木一房地产公司疑虚构房源伙同农业银行骗贷

1990年出生的高某怎么也没有想到，自己准备贷款购房时，却被告知已于2012年就已经做了购房贷款业务。因没按约定及时还款，已经被银行拉入“黑名单”。恰遇媳妇报考国企岗位，也因“黑名单”被拒之门外。躺着中枪的他奔波了数月，但问题还没有解决。

准备按揭购房 却已被拉入黑名单

高某称，他于2019年9月份准备在神木市按揭购房时，被银行告知无法贷款，需要到中国银行查询征信记录。这一查惊出一身冷汗，查询显示，他已于2012年6月份按揭贷款购买了神木市店塔镇人民小区的房子。2015年6月份之后，就再没有还款，便被中国农业银行拉入了“黑名单”。

高某这才想起来，2012年，其领导冯某向他借过身份证和户口本，“当时他说要周转二十万，借我的证件去贷款，最长两个月就还了。后来他把我的身份证和户口本还给我，并说他的款项周转过来了，没有用我的信息去贷款。”

陕西腾龙房地产开发有限公司：房子不是高某本人买的

7月30日，记者电话联系了店塔镇人民小区建设方——陕西腾龙房地产开发有限公司的法人贺继霞。她表示，高某并没有亲自来购买房子。“我也忘了今年年前还是年后，冯廷富（音译）住院了，那时高某给打来电话，冯廷富让我接的，我才知道高某买房这个事。”贺继霞称，据她所知，当时是冯廷富的亲戚要买房，“但不知道为啥，他亲戚的名字用不成，这就用了高某的名字做了购房贷款。”

据了解，冯廷富为该房地产公司职工，高某为神木一供电所职工，而高某的领导冯某则是冯廷富的儿子。

贺继霞称，店塔镇人民小区于2010年开始建设，2012年开始销售。小区共分为两区，一区有140多套房，二区有700多套房。一区的房子除了联系不上人、余款未交、户型和房号弄错等有争议的特殊情况外，大部分都办理了房产证。对于高某“购买”的人民小区房产，因产权面积小，还办过多退少补呢。”

中国农业银行神木支行：内部人员冒名信贷员签字

高某提供的《个人信贷业务申请表》《购房合同》《委托书》等多份材料中，高某的签字笔迹都不相符，一份《贷款还款流水》清单显示，截至2015年6月16日还款后，直到2020年5月28日才又开始继续还款。

7月29日，记者在位于神木市麟州街北段的中国农业银行神木市支行见到了该行行长白艳阳。他表示，他是去年11月份才调来神木的，对于之前是如何放的款，并不清楚。“当时逾期还款并没起诉，而是向购房人催收，有的人电话也变了，联系不上，就向开发商催收，他们有保证金可以扣。直到去年，银行起诉了逾期不还款的业主和开发商，他（高某）可能还没有收到传票。”

白艳阳看过高某的材料后说，签字笔迹确实不是一个人的，“这些是跟开发商的签字，可能是开发商存在问题，之前有过这样的猫腻，开发商伙同银行或者开发商自己把这个钱贷出来。”白行长称，人民小区的房子现在基本都瘫痪了。对于放款流程，白行长让找张峰，“他是搞业务的，你去找他。”

张峰在电话里告诉记者，2012年，行里只有他一个信贷员，那时候是开发商带着资料和相关人员，做个问询面签，有时候在银行，有时候在开发商办公室，也有时候在售楼处，当时都不拍照。“当时批量发放贷款人比较多也比较乱，面签也不是我一个人在签，单位其他人也在帮忙审核资料、核对人、签字。因为当时我是信贷员，主管信贷业务，所以以我的名义签了，”当被问及高某是否是张峰面签的？张峰说，“时间太长了，记不起来。”

业内：疑虚构房源骗取贷款

高某提供的一份《购房合同》载明，高某所购房屋位于神木店塔镇人民小区一号楼二单元403，为商住，框架结构，地上12层，地下一层。“我都没有找到合同上的那座房子，想知道有没有人住、谁住了，都很难，连开发商跟银行也没有找到该房源。”高某苦笑着说，“人民小区一区一号楼有两个单元，都是12层，一梯两户，就没有第三户；二号楼也有两个单元，都是15层，一单元一梯三户，二单元一梯两户，也跟合同上不符。”

中国农业银行神木市支行白艳阳表示，对于购房合同上的1—2—403，是开发商提供过来的，“403”只是编号，不是房号，“可能是当时编号不对，我们按合同做按揭，对编的房号无法核实，只能开发商和买家确定。”

该行信贷员张峰称，人民小区一区有140多套房都在他那儿办理了按揭贷款，而高某的“房产”就在一区。“他在人民小区有房产，2015年6月份之前还款正常，之后再没有还款。在实地排查中才发现房号弄错了。我也觉得蹊跷，他那个单元实际上是一梯两户，不存在第三户。”张峰说，“没有还款以后，因联系不上他本人，就用了开发商在银行的保证金。我问了开发商究竟咋回事，开发商说时间长了，公司员工有些人已经不上班了，也不知道是什么情况。”

“我在2010年进入供电所工作，2017年结的婚，一直就想买房子，可媳妇没工作，我也是临时工，挣的不多。直到2019年9月份，我们看上了神木的一套房子，可以按揭，就去银行办理手续，直到这时才知道我在2015年6月份就被拉入“黑名单”了。冤有头债有主，这莫须有的房产到底在哪？”高某说，现在想买房，款也贷不了，就连今年媳妇报考国企岗位都不能报，受到了连带责任。母亲听到这个消息后，一生气也住院了。更令高某担忧的是，“明年孩子就要上学了，会不会因为我在“黑名单”而上不成学？我现在是又无奈又害怕。”

人民小区一区的四个单元，其中两个单元为12层、一梯两户，另外两个单元为15层，一栋一梯两户，另一栋一梯三户，即使加上门面房，共有123套房子。而开发商和银行都称有140多套房贷了款，那么近20套房子在哪？高某的房源1—2—403是不是也在这个“近20套”内？《个人借款凭证》显示，高某在2012年因购买房屋，向该银行贷款48万，“近20套”房，近千万的银行贷款去哪了？

一业内人士表示，在2011、2012那几年，神木的房价一路飙升，有些开发商为了回笼资金再开发新项目，会先将房子空卖出去，也有些开发商是为了赚取转让费而空卖房源，但虚构房源还是比较少见。事件进展，本报将及时跟进！

来源：陕西科技报榆林记者站，二三里

这种事情多了，房地产市场现在就是有价无市，前几年许多交易都是左手换右手

现在神木很多开发商也这样做着了吧，等崩的那一天

威了

自己也有问题了，你自己的户口本身份证这些东西给别人借了难道就不想想后果问题吗？