发表于 2014-9-11 16:33:26
就在2014年年初，神木的房价开始出现负增长，各个区域的房价开始回落，论坛小编为此做了神木的区域房价调查，每平方米至少也降了1000——2000元。半年过去了，再来分析下神木的房价，可以得出以下结论: 房价不“回温”——开发商寻突围、中介很受伤！ 从榆林前不久的“退房潮”到神木今年来满大街的售房公告！看来房价暂时还没有回温的趋势。伴随着神木房价环比持续下跌，成交量明显下滑，其中两个行业很受伤——房地产中介公司和开发商。
但是，神木的楼盘并未如媒体所说的“遍地烂尾”，无论是大产权房还是小产权房，神木的房子，大多数是“有主儿”的。在2013年封顶的楼盘，大多数房屋基本售出，而在建的楼盘开发商也并未如媒体所说的成为“烂尾”，尽管开发商“很受伤”但依然通过降价、促销等各种手段寻求“突围”。 差的不是一点点——“大小产权”差别大 区域房价两重天 笔者对房价进行了调查，目前影响神木房价的主要因素在于两个方面，一、大小产权问题；二、区域性问题 1、大小产权问题 伴随着2014年国家小产权房最新政策的出台，神木房价也深受影响，因为小产权房不受国家保护，然而实际情况是神木集体所有，集资修建的小产权房又不在少数，在加上有人急于出手小产权房的情况下，势必会大幅度降价！
2、区域性问题 因为地理位置所限，城里寸土寸金，前些年带状发展的神木整体规划程“山上走”的趋势，典型代表为铧山区域和四中区域及呼圪坮区域！
“看房多 买房少”——百姓继续“观望” 鉴于人们买涨不买跌的普遍心理，面对神木大多数地段的房价平缓下滑的趋势，多数人仍选择观望。而随着资金链越来越紧张，开发商不得不降价促销以回笼资金,神木新开盘的一家房地产甚至打出“首付5万”的广告，但是！对百姓来说，似乎跌已经不是问题，问题是就看还能跌多少，于是出现了“看房多 买房少”的情况！ 以上就是笔者对神木房价作出的分析，明显可以看出，与去年相比，虽然房价仍处于下坡路，但已逐渐走向缓和。在众说纷纭的预测中，大家仍旧观望神木房价到底跌多少的问题，通过大小产权、地段、价位等方面选择适合自己的房屋！ 附房价对比图：（见楼下） |
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本帖最后由 筱星星 于 2014-9-15 15:24 编辑
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楼主
发表于 2014-9-16 09:51:08
小猪快点儿买房吧
