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西柚美惠子 发表于 2021-3-3 12:02:42 | 只看该作者 发表于
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楼主
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对于大多数人而言,
买房是这辈子最大的投入,
掏空口袋才凑够首付不说,
剩下的30年还背负着房贷。
所以买房要谨慎再谨慎,不能盲目。

选择新村还是城区?要不要买学区房?
买几层几楼、几室几厅?
地段,朝向、光线、小区环境...
该如何选择呢?

新手买房求支招,
神友们,你有什么好的建议呢?
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零度先生 发表于 2021-3-3 15:57:17 来自手机 | 只看该作者 发表于
先看位置地理,再看房源种类,能买中层买中层,退其一层买顶层
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樊勇强 发表于 2021-3-3 16:02:42 来自手机 | 只看该作者 发表于
最担心的还是房价问题,当然了地理位置还是很重要的
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房产集市客服号 发表于 2021-3-3 16:05:39 来自手机 | 只看该作者 发表于
条件可以的话买个大一点的房子,来客人了好招待,再就是买个离学校近的,上学能省下很多事,而且学校周围设备相对完善
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gynlhy 发表于 2021-3-3 17:48:39 来自手机 | 只看该作者 发表于
未来趋势新村比较好,升值空间大。购房还真的得看区域,最好幼儿园,小初高周边都路路畅通,距离近一些也方便。确定区域后,楼层选择看总楼层,以及楼距。不要遮光太严重。其他看个人喜好就好了。不过,新村房价水涨船高,手中的预算决定着一切!
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桃子妖妖 发表于 2021-3-3 18:39:26 来自手机 | 只看该作者 发表于
、确定买房区域

地理位置对于买房的影响是至关重要的,总的来说需要考虑到这几个方面:离工作单位远不远;生活上方不方便;后期的保值性;医疗等各方面的配套是否齐全。

2、获取购房信息

以前,大家买房信息多靠口耳相传,亲朋好友之前相互介绍;或者开发商售楼部的地推活动,和普遍宣传。当然这也是现如今购房者获取信息的主要途径,但是毕竟是互联网时代了,各类房产网站上都会有详细的买房信息和攻略,这些都可以帮助到购房者。

3、楼盘间的相互对比

在获取楼盘项目的信息后,结合自身的情况,从项目的多个方面进行比对,比如位置、价格、优惠力度、产权、开盘及入住时间、开发商、建筑类型、容积率、绿化率、物业费、户型、交通状况、周边中小学、医院等配套这些方面做出选择。

4、确定意向楼盘,实地考察

看项目周边情况

生活配套是否可以满足日常需求;规划中的配套的工程进度;是否存在威胁到生活环境的配套,比如化工厂、加油站等等;

售楼部进一步了解项目信息

检查五证是否齐全;看沙盘图了解项目具体规划;了解周边中小学的招生数量;项目的内部配套设施及规划;车位信息;户型需要重点关注和了解。

项目工地情况

一般工地都不允许进入,可在外围进行观察,或者在某些楼盘“工地开放日”的时候可进行实地参观考察。目的主要是为了检查工程进度,以及实际楼栋分布及布局是否合理,比如楼间距,楼的高度等等。

通过上面这四步,基本就可以确定要买那一套房子了。买房是一个极其需要耐心的过程,为了对自己负责,每一步都要应该认真谨慎的对待。


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兵王 发表于 2021-3-3 19:05:29 来自手机 | 只看该作者 发表于
最好新村买,新村都是新房,水景公园,市医院也在修建中,学校条件也好,交通出行都很方便不会堵车,
选房最好买高不买低,买西不买东,买边不买中,最好三室两厅一厨两卫,再加南北通透
一楼千万别买,谁买谁后悔,噪音大,又潮湿,遇上下水管堵了一楼都会反水,顶楼很不错,比123楼都强,没人打扰,清静,晚上还能去楼顶赏夜景
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jeff段磊 发表于 2021-3-3 20:07:42 来自手机 | 只看该作者 发表于
买新村的房,楼层高一点,采光好一点
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好好好仙女 发表于 2021-3-3 20:21:46 来自手机 | 只看该作者 发表于
新村和四中的房都可以
其一,新村的的房各方面都好,有医院,学校,公园等买的时候主意楼层间距,不要挡光,一层和顶层直接就不要看了,么意义。
其二,四中的房子相对么新村的贵,而且发展空间很大。四中的别名,新二村。
说到底还是看阁下的资金充足不?充足起这都不是问题。(鄙人的观点)
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朵果妈咪 发表于 2021-3-3 20:56:07 来自手机 | 只看该作者 发表于
兵王 发表于 2021-3-3 19:05
最好新村买,新村都是新房,水景公园,市医院也在修建中,学校条件也好,交通出行都很方便不会堵车,
选房 ...

我哥家顶楼漏水,花一百来万房子,最后跟其它顶楼业主一起说的,每家出一万,弄的顶楼上面防水彩钢,我觉得顶楼最怕就是漏水
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