物业服务费9月起“三费合一”，高层住宅物业费平均下降1.2%

7月16日，记者从《榆林市物业服务收费管理实施细则（试行）》政策解读新闻发布会获悉，《榆林市物业服务收费管理实施细则（试行）》将于2021年9月1日起施行，榆林市中心城区范围内的物业服务费实行“一费制”，改变原住宅小区基础物业费、公摊水电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”。物业管理区域内的公摊水电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。同时，对我市住宅小区内停车服务费标准进行下调，高层住宅物业费平均下降1.2%。

《榆林市物业服务收费管理实施细则（试行）》包括总则、物业服务收费标准的制定、物业服务收费计费方式、行为规范与监督管理、附则，共5章34条。《细则》适用于榆林市行政区域内的物业服务收费行为及其监督管理。物业收费指导标准只适用榆林市中心城区范围内实行政府指导价的物业服务收费行为。其他各县（市、区）可参照《细则》中的物业服务收费指导标准执行，也可根据辖区内实际情况自行制定。

据介绍，现行基础物业服务费标准为高层一级每月每平方米1.50元，二级1.20元，三级0.90元，等外0.70元；多层一级0.45元，二级0.40元，三级0.35元，等外0.30元（以上费用均不含电梯费和公摊水电费）。本次费用调整后，物业服务费标准为高层一级每月每平方米1.90元，二级1.60元，三级1.30元，等外1.00元；多层一级 0.70 元，二级 0.60 元，三级 0.50元，等外 0.40元。调整后的物业服务费实行一费制，与现行物业费、公摊水电费、公摊电梯费三项分开收取相比较，按平均值测算（以高层一级为例公摊水电费0.18元/平米月、电梯费0.32元/平米月），高层住宅物业费平均下降1.2%，多层住宅物业费按省定基准价可上浮40%幅度，实际涨幅与新标准基本持平。

现行停车服务费按月收费标准为室内一类150元/辆、二类130元/辆、三类100元/辆；露天一类80元/辆、二类60/辆、三类50元/辆。《细则》简化了服务等级，明确了室内停车场类别及收费标准。室内停车场一类80元/车位·月、二类60元/车位·月。露天机动车停放场所不分类别，停车服务费调整为30元/车位·月。调整后，住宅小区机动车停车服务费室内一类降低47%，二类降低54%，露天降低52%。

本文来源于榆林日报

好，物业费高的怕人，可收了还不办实事

物业只收费不办事，还牛的不行

听见物业也麻烦了

神木能实行不

820913 发表于 2021-7-19 15:08
物业只收费不办事，还牛的不行

对，我们的也是

奕诚 发表于 2021-7-20 06:30
神木能实行不

期待

糯米虫 发表于 2021-7-20 00:39
听见物业也麻烦了

收着业主的钱却不为业主办事

蓝本图文快印2 发表于 2021-7-19 14:49
好，物业费高的怕人，可收了还不办实事

不是  是什么

820913 发表于 2021-7-19 15:08
物业只收费不办事，还牛的不行

呵呵