“我房子建筑面积是137平米，但供热收费却多了十几个平米，莫名其妙。”近日，榆林科创新城小区业主张女士反映，该小区供暖收费异常，多方咨询仍未得到有效答复，质疑乱收费。对此，横山区林业局表示，该小区为林业局职工集资建房，小区所有管网设备都在地下室安装，为了确保本小区冬季正常运行，必须给予地下供暖，而供暖费只能分摊在每个业主身上。


业主张女士说，她是从别人手上转来的房子。今年供暖季来了，物业要求业主签供暖合同，但供暖面积比房屋合同建筑面积多了15平米，说是地下室公摊面积，但是榆林其他小区并没有此项公摊收费情况，心存疑惑，后有业主咨询供热公司，说是林业局定的，现在多出来十几平米的供热面积费用，让她心中充满疑虑。


11月20日上午，横山区林业局局长折克胜表示，他到任林业局不久，集资建房的事情2013年就开始了，关于怡林四季小区的问题由该局工会主席解答。横山区林业局工会主席张某表示，怡林四季总共612套房子，2013年修建，部分没有房产证，每套房子的面积均为137平米。11栋楼，其中6栋楼有产权，当时都是职工集资建房，对外转让的房子是职工个人行为。


为何要给地下室供暖？张主席说，因小区修建的地段地貌不平，南北落差4米，东西落差两米，所有的管网都在地下，担心冻坏管网，就在去年和供热公司商量的把地下室也供热。地下面积2万9千多平米，实际供暖面积只有一万多平米，前几年有一年没有供暖，管道冻裂，对小区业主生活居住影响很大。


横山区林业局向供热公司出具的情况说明称，榆林市横山区林业局所属怡林四季小区位于科创新城崇德路南侧。怡林四季小区属于横山区林业局职工内部安置房，为了公平公正，所有房屋(612户)统一按照套内面积137.85m建造，对每一居民职工用户全部按照137.85出售并签订了购售房合同。


该小区车库面积为28093.33㎡，由于车库顶覆土较浅，部分处于冻土层上面，为防止在冬季严寒期车库内自来水、消防等管道冻裂，故需要在冬季严寒期为车库取暖，时间大约在一个半月左右，温度要求低。


车库收费面积按照车库面积三分之一计取，小区各居民需每一户公摊住宅面积0.943㎡;每一个车位需分摊14.232㎡。



此外，横山区林业局还备注，若有居民或商业用户不认同以上分摊面积，由横山区林业局负责协调解决相关争议，并兜底向供热公司缴纳相关分摊面积供暖费用。




来源：二三里

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