发表于 2021-12-7 10:49:32
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恒大正式宣告违约，那些购买恒大期房的人怎么办？
12月3日晚间，中国恒大宣布，无法履行2.6亿美元债务担保义务，这意味着恒大已经出现首笔债务实质性违约。
恒大正式宣告违约，那些购买恒大期房的人怎么办？ 未来恒大有可能发生连锁债务问题。 这应该不是恒大第1笔债违约，后面还有可能造成一系列连锁反应。
正如恒大集团对外所宣称的那样：在本集团未能履行担保或其他财务责任的情况下，可能导致债权人要求债务加速到期。鉴于目前的流动性情况，集团不确定是否拥有充足资金继续履行债务责任。集团会统筹考虑其整体财务状况，尊重全体利益相关方，秉承公平性、法制化原则，将积极与境外债权人沟通，为所有利益相关方制定可行的境外重组方案。
恒大的这个表态已经说得很清楚了，在这我们也不用过多去解读。
过去半年时间，恒大债务问题一直是市场关注的对象，毕竟恒大的债务规模太庞大，总体负债超过1.9万亿，即便只算有息负债也达到5000多亿。
这种高负债高杠杆让恒大在过去几年能够得到迅猛发展，在楼市行情发展比较好，融资环境比较好的背景下，恒大倒是不会出现什么问题，在高杠杆高周转率之下，恒大仍然能够通过售卖楼盘回笼的资金用于偿还债务。
但是过去一年多时间，在楼市行情并不太乐观，而融资环境越来越困难的情况下，恒大这种高杠杆高周转率的做法已经行不通。
在融资渠道收窄，销售越来越低，回款越来越少的情况下，恒大资金面临了空前的紧张。
之前恒大就多次踩在债务违约风险的边缘，比如拖欠供货商货款、财富理财产品到期无法兑付等。
但过去几个月时间，恒大仍然想尽各种方法去解决债务问题，比如通过现楼抵扣供货商货款，许家印抵押或者拍卖个人资产换回70多亿资金用于偿还债务等等。
但这些资金相比于恒大1.9万亿债务而言是杯水车薪，所以对于恒大债务违约问题，大家早就在预测时间点。
恒大正式宣告违约，那些购买恒大期房的人怎么办？ 已经购买恒大房子的人怎么办？ 恒大作为全国最大的开发商之一，目前在全国各地都有大量的楼盘，而且有很多人购买了恒大的期房。
对这些购买恒大期房的朋友，前期他们已经付了首付，而且已经向银行办理按揭贷款，这些按揭贷款有可能已经转到恒大账户上了。
但是现在恒大陷入债务问题之后，很多地方的项目进展并不太乐观，甚至有个别地方项目已经出现停工。
在恒大宣布债务违约之后，这种停工的状态有可能会 |
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发表于 2021-12-7 12:06:14
