本帖最后由 神木法律工作者 于 2014-12-30 09:32 编辑
此前媒体已有多次报道。
2001年2月27日，神木县建设局与神木县神木镇单家滩村订立了一份《南入口公园占用土地协议》，约定租赁神木镇单家滩村集体土地修建南入口公园。租赁土地面积约为218亩，每亩每年租赁金为300元，每年总额6.3万。建好的南入口公园后来改名为杏花滩公园，为神木县最大的公园。但这份协议没有约定租赁年限。2011年，村民们提出要求欲收回土地，同时他们不再接收政府的租赁金，这种现状一直维持到现在。村民的要求有二，一是解除原来协议，按照市场价格增加租赁费，重新签订协议；二是政府出合理的征收价征收这块土地。村民们认为，多年来物价飞涨，原来约定的每亩300元的租赁费过低，加之当地民间借贷危机导致的就业难，村民们的生活无法保障。并称根据《合同法》相关规定，协议为不定期租赁，村委会可随时解除合同。村民告诉记者，如果这块地拿不回来，政府要征走，就要最低按二类地计算，价格为每亩170多万。
政府：村民的要求与标准“距离太大”
神木县住房和城乡建设局局长李忠智告诉南都记者，针对村民的诉求，政府正想办法。李忠智认为，村民的要求与相关价格标准“距离太大”。李忠智称，如果征收这块土地，按照《土地管理法》规定的农地征收价格标准，是当年农地产值不超30倍。“一亩地如果净收入4000块，按照30倍算，给12万，但这远远不是老乡的诉求。”对于这块有争议的土地，神木县国土资源局告诉记者，这块土地的性质是建设用地。李忠智称，“这块地的属性还没有变成建设用地，但视同建设用地。按照省政府定的几种建设用地地价，这块地的基准地价一亩地30万，但和老乡要求相比也不够。”“如果村民认为协议不公平，要么双方共同终止，要么通过法院来终止合同。”双方的矛盾至今无法调和。 |
发表于 2014-12-29 10:35:50
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