求帮助，住宅小区楼下开了家大饭店！

前年在神木买了房子，在三楼，一直没有住进去。一二楼是裙楼（营业楼）。去年发现我房子的北窗户外（二楼楼顶）不足三米处安装了两个大型空调外挂机，油烟排放口，整个二楼楼顶给装上了大型厨房排烟排油等设备。阳台下（南窗户）也打开了洞，安装了厨房的一些设备。发现这个问题后，随即二楼业主陆续找小区物业和饭店负责人进行协商。开饭店的好像是个日本鬼子（山西人），道理说了一堆，说已经装修好了，要改装的话，费用谁来承担，住宅三楼就应该明白楼下会开饭店之类的话，当时听到这些话，火就来了。没谈成。前段时间一直在外地，最近回来发现楼下饭店开始营业，油烟，噪声很大。各位神木兄弟姐妹，最好是法律专业人士，求帮助！！！

对了，我的QQ号码2366189067