突然想和這個世界談談

                   關於神木房價走勢
         最近從**出臺關於限價房、廉租房、經濟適用房的一系列摸底探查于二十號結束上報了。然後突然覺得神木房市整體上開始走下坡路，唉聲邊野。
         身邊的好多炒房客開始後悔，後悔前些天沒有及時出手手中的房子。再者是好多炒房客的炒資都是以三分利息或者更高的代價去高成本融資。於是四處出現了拋售的聲音。越是這樣子市場上的房子越是沒有人敢接手沒有人敢花高價去購買！如果整個市場走了下坡路暫時是除了**出手干預之外很難在繼續走高了！

          土地，稀缺性資源。神木的房價背離了正常的市場發展有它自身的原因，土地有點像神木的煤炭資源在八年代末九十年代初期閉塞落後的神木城資源被很大程度上的低估了包括煤炭、土地等，但是當它回到正常的市場走向時，出現呈幾何狀的翻倍時在下感覺屬於正常現象。就象現在煤炭一樣，由以前的三八塊二十幾元買到六七百元翻了整整二三十倍。如果把兩個數字相對比一下無論是銀行基準利率的調高倍數還是GDP的增長幅度都望塵莫及。  但是當翻了三十多倍之時人們的預期還是一直在看好煤炭價格的上漲！

           神木房市出現了週期性的低谷，需要強調的是這只是週期性的低谷。這次**出的很多關於經濟適用房的政策不過是加速了房市低谷的到來，而不是徹底的抑制了房價的上漲。觀看神木經濟的走勢房价只是一個比較明顯的溫度計，但是包括日用消費品價、房屋出租價、煤炭價等等都是經濟的發展的脈搏，如果你是醫生用手去把一把這些脈搏，你會發現它們都在迅漲。於是錢不值錢了、工資高了、錢好賺了，房子還能繼續被抑制上漲嗎？！

              作為一個神木的童鞋，茶餘飯後閑來無事就叨叨會兒，以上只是小人疏見。或許寫下來只是方便拿日後神木房市的變化和現在市場有個預測性的對比罷了！
           

           求神木高人所不同見解請留帖以明眼！

            

真想让神木经济崩盘   MB的把房子炒的快赶上一线城市了

神木的担保公司很乱，需要有人整顿

房价还会降，合理水平8000元

不了解

房价跌不跌是控制在有房子人的手里·····有一套的不会卖你的   ··有两套的想赚的自然不会低价卖你的~~~
至于房间上涨那就需要很多因素了 ···想低价买房的人可能性应该为零····地产商几乎都是煤老板；他们的资金链条会断吗？  他们扛的住， 别指望降价了，有机会就买吧  

杜博律师 发表于 2011-10-12 23:07
有房子的人尽快降价出售，否则将不堪设想。

房价跌不跌是控制在有房子人的手里·····有一套的不会卖你的   ··有两套的想赚的自然不会低价卖你的~~~
至于房间上涨那就需要很多因素了 ···想低价买房的人可能性应该为零····地产商几乎都是煤老板；他们的资金链条会断吗？  他们扛的住， 别指望降价了，有机会就买吧  

有房子的人尽快降价出售，否则将不堪设想。

samba站长 发表于 2011-9-24 22:48
看的比较费劲，繁体字密密麻麻的
两个月前，网站的房屋租售版块已经基本不出现房屋求购的帖子了，接着一路 ...

房价降温已经是即成的事实。究其原因也十分简单。全国房价都降温，虽然神木经济怪异，但还是无力抵挡社会风波。现在北京、西安等地房屋销售成为问题。有的商家打出买房送老婆的广告，有的是卖别墅送公寓，有的直接降价百万、千万，更有甚者为了改变售房部无人的状态，陈诺只要来看房送500元的购物卡。从中不难发现房屋成交的困难。
作为神木，一个小小的县城，消费群体有限，主要群体是神木这40万人民，但是现在房价如此高，其中部分人群没有能力购房，即使房价在100万也没有支付能力。高层群体已经有房子住，所以在操作房子的人属于中产人群。高层人群买房、买房属于炒房。中产阶层现在也停止购房。到神木的晚上出去看看，房屋都没有人入住。这些房子可能成为待交易对象，神木的房屋还在建设过程中，土地也不缺乏（神木一新村、二村），所以神木的房价将不会再上涨，何况本来在几个月时间内成倍上涨不符合经济规律。故房价降温实属正常。

同意站长的意见，神木的经济形态确实......