2014年10月8日，及国家法定节假日国庆收假之日，大学生公租房代表向政府人社局联名上书《神木县大学生公租房初步计划书（草案）》。10月9日人社局主任主动联系大学生公租房代表，传达高县长的意思，要求公租房代表出面10人以下，到政府与政府代表会议讨论。公租房代表应政府邀请于上午10点准时参会。

    就大学生公租房项目，政府代表和大学生代表与会记录。参加会议的政府代表有：人事局刘主任，局长刘世义，房管局刘主任（政府办副主任、法制办主任）。以及八名大学生公租房代表。

    首先，政府代表介绍公租房建设情况，及进度。主要内容如下：按照中央建设保障性住房的性质。廉租房，主要针对本地城市户口低收入家庭。公租房，主要针对农村及外来人员低收入者。经济适用房，针对中低收入者。而出现本次买卖公租房部分产权的事，是依据陕西省政府下发文件。在神木县进行公租房共有产权试点，允许政府拿出公租房的40%房源，进行政府与承租人实行共有产权制。

     就本次大学生公租房项目，政府与承租人，各占多少产权。刘世义局长表示，按照省政府文件：1，如果承租人产权占到60%（大约12万左右），那么承租人，获得永久居住权，不需要另外出租金费，只需缴纳物业，水电暖气等费用。2，如果承租人产权达不到60%，那么除去购买产权的费用，每年还需向政府缴纳，其余产权市场租金的60%，以及物业，水电暖等。（比如我们出资10万，购买49%产权，然后每年在向政府缴纳51%产权的市场租金的60%费用，约1000多，）
针对以上方案，经过各位代表讨论，提出，恳请政府采取降价的形式，出售部分产权，并实行分期付款。房管局参会代表回复，受成本影响，降价不可能，（每平米约3200元左右）。考虑到大学生经济困难的实际情况，政府代表决定，向县领导反应，如下方案：（共有产权）

1， 承租人出资10万元，购买50%产权，不需要向政府缴纳其余产权的市场租金。获得永久居住权。

2，另外，有学生代表提出，10万元分期付款，政府方面担心，房子一旦分下去，贷款回收问题，无法保证，造成纠纷。经过讨论，代表提议，可以建立贷款担保人机制，约束承租人。或者实行首付五万元，三年后再付五万元（若政府担心后付五万不能顺利收回的话，可在购房时的合同上写清楚，若不付者政府可强令其搬出）。

人社局刘世义局长表示：当然公租房，可以实行租赁制，3元/月/平米。每年大约2235元左右。

ポ水晶猫ポ 发表于 2014-10-10 12:26
公租房本来是惠民工程，，，看现在政府弄成个啥，，，，，，，让穷学生拿10万买，，，，想想能拿出十万吗， ...

政府太让我们广大的民众失望了。

丽霞 发表于 2014-10-12 07:00
所谓代表 代表 就是大家说的想法，你们代表综合一下去代大家争取啊，只辛苦了阿

说的对，代表就只是传达大家的意见，但是至于政府是否采纳，这要看政府了，毕竟决定权还在政府。

保军 发表于 2014-10-11 15:23
贵了要你们这些代表无用

什么意思？

所谓代表 代表 就是大家说的想法，你们代表综合一下去代大家争取啊，只辛苦了阿

决定权在政府，，，我们最起码知道争取，，不像有些人，，，只会说

贵了要你们这些代表无用

政府文件迟迟不出，申报者在日日等候呀！

政府什么时间出台文件呢！

公租房是给低收入者住的而经济适用房是给中低收入者住的，人家经济适用房一平米2700还嫌贵有好多人申请退房，别说这公租房3200一平米了，政府也好意思报价，看看那装修次的，你12万把产权全部给承租人看有人买没。那么远有诸多不便