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房贷 | 选择不同的还款方式，总利息竟然相差这么多！

阅读数:2577  |   回复数:22
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嘁嘁嘁~ 发表于 2022-9-15 10:31:15 | 只看该作者 发表于
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等额本金是在偿还支出就有一定的本金含在其中，是一个还款额逐月递减的方式，最后总得偿还金额较少；
等额本息是先还利息，逐步过渡到本金的偿还，每个月固定金额，最后总偿还金额较多。
举个例子：以140万为例纯商业贷款，贷款30年，基准利率4.9%
选择等额本金，那么首月还款9605.56元，后面逐月递减，360个月（30年）后，总的利息支付额为1031858.33元；
选择等额本息，每个月还款7430.17元，30年总的利息额为1274862.67元。两者之间利息差24+万，同时前者还款压力较大，后者还款压力均等。
所以，同样的140万贷款，对于有提前还款计划，同时资金压力不是特别大的伙伴，建议等额等金偿还的，毕竟利息会少一些；剩下的伙伴选择等额等息偿还，每月压力均等就可。

来源：卡牛



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╰洛珂児ゞoForg 发表于 2022-9-17 11:18:38 来自手机 | 只看该作者 发表于
23F
不懂
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╰洛珂児ゞoForg 发表于 2022-9-17 11:16:24 来自手机 | 只看该作者 发表于
22F
知道了
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丑女0114 发表于 2022-9-17 09:55:10 来自手机 | 只看该作者 发表于
21F
懂了
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820913 发表于 2022-9-16 01:26:13 来自手机 | 只看该作者 发表于
20F
利息比实际金额都多
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糯米虫 发表于 2022-9-16 01:19:03 来自手机 | 只看该作者 发表于
19F
贷款买房的利息
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刘三岁ヾ 发表于 2022-9-15 21:37:12 来自手机 | 只看该作者 发表于
18F
害不哈
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山泉好水 发表于 2022-9-15 20:55:27 来自手机 | 只看该作者 发表于
17F
董了
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～小乐乐～ 发表于 2022-9-15 20:02:04 来自手机 | 只看该作者 发表于
16F
懂了
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苗苗苗 发表于 2022-9-15 18:10:03 来自手机 | 只看该作者 发表于
15F
没办法，想买房没钱
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