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房贷 | 选择不同的还款方式，总利息竟然相差这么多！

阅读数:2573  |   回复数:22
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嘁嘁嘁~ 发表于 2022-9-15 10:31:15 | 只看该作者 发表于
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等额本金是在偿还支出就有一定的本金含在其中，是一个还款额逐月递减的方式，最后总得偿还金额较少；
等额本息是先还利息，逐步过渡到本金的偿还，每个月固定金额，最后总偿还金额较多。
举个例子：以140万为例纯商业贷款，贷款30年，基准利率4.9%
选择等额本金，那么首月还款9605.56元，后面逐月递减，360个月（30年）后，总的利息支付额为1031858.33元；
选择等额本息，每个月还款7430.17元，30年总的利息额为1274862.67元。两者之间利息差24+万，同时前者还款压力较大，后者还款压力均等。
所以，同样的140万贷款，对于有提前还款计划，同时资金压力不是特别大的伙伴，建议等额等金偿还的，毕竟利息会少一些；剩下的伙伴选择等额等息偿还，每月压力均等就可。

来源：卡牛



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意中人. 发表于 2022-9-15 11:10:46 来自手机 | 只看该作者 发表于
沙发
贷款压力很大
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小艸、先森 发表于 2022-9-15 11:41:41 来自手机 | 只看该作者 发表于
板凳
利息吃劲了
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嘟嘟baby 发表于 2022-9-15 12:23:03 来自手机 | 只看该作者 发表于
报纸
不敢贷款买
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大个 发表于 2022-9-15 12:25:54 来自手机 | 只看该作者 发表于
地板
懂了
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小小黄 发表于 2022-9-15 13:09:27 来自手机 | 只看该作者 发表于
6F
懂了
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嘟嘟贝儿 发表于 2022-9-15 13:54:26 来自手机 | 只看该作者 发表于
7F
知道了
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利利a 发表于 2022-9-15 14:03:35 来自手机 | 只看该作者 发表于
8F
晓得兰
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劉娟 发表于 2022-9-15 14:12:23 来自手机 | 只看该作者 发表于
9F
懂了
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是二爷Ya 发表于 2022-9-15 15:35:44 来自手机 | 只看该作者 发表于
10F
不懂
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