比房价更重要的是房屋质量，建危房，为危房过审，你的良心不会痛吗？

导读：

在神木，买得起房子的人几乎都买了房子，买不起房子的人也奔波在买房子的路上。可是，用半生积蓄买来的房子却经常出现这样那样的问题：电梯惊魂、排水问题、经常停水停电……

一、电梯惊魂

网友鱼的记忆 七秒反映：神木杏花苑小区隔三差五出现电梯掉落惊魂，今早有人送孩子回来一楼上电梯，门刚关上，“咚”一声电梯直接从一楼掉到地下室，小孩在电梯里直接摔倒，幸亏这是一楼掉下地下室，万一是从十几楼掉下会怎样？一年物业费没少交一分，拿几百户居民的生命开玩笑呢？

二、“漂浮”在水上的楼房

    前几日有网友反映：成泰花园小区的二期点式楼存在各种安全隐患，一下雨那几栋楼就侵泡在水中，排水似乎都到了地下室，目前水深已经有20多公分。由于地下室长期积水，三栋点式楼地基已经出现下沉，路面下陷，还有部分住户家墙体发生开裂。

小区业主向物业投诉，物业也不管。投诉无门，三栋楼里上千住户住的战战兢兢，不知道自己花费半辈子积蓄买来的安身之所会在哪天忽然坍塌。

同样的问题，也曾发生在铧山桥那头的丽景北苑。早在去年就有那里的业主发帖说过，那个小区车库已经变泳池，整栋楼浸泡在水里，也找过领导，甚至领导也曾去现场勘查过。然而，就此没了下文，楼还是在水里浸泡着，并且不知道还要浸泡多久。

房子对中国人对有着非同一般的意义，房子就是家的缩影。对于家庭观念很重的中国人来说，有自己的房子就有一个安身立命之所，有一个心灵的栖息之地。

然而，时下提到买房需要注意事项，相信大部分人的反应就是：房价。不过这也无可厚非，毕竟经济条件才是是否能够买得起房的关键所在。尤其是神木县刚撤县设市，房频频上涨，没有钱，买房就是免谈。

但是，楼盘频频出现的质量问题却让我们不得不反思：

除了房价我们是不是更应该关注房屋质量，配套服务？

房价越来越高，开发商、物业公司是不是更应该关心用户的弹性需求？

主管部门是不是应该加强监督力度，严格把审核关？

在此，我们也提醒广大有购房需求的网友，在买房时一定要注意以下事项：


一：了解开发商背景和资质。

选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。

市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）要一一写明。

六、在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证），建委的开工建设许可证；房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。

购买后因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，如物业公司不予处理可向其单位住建局下设物业管理室进行投诉，因为房屋的验收工作有房管局及其下属住建局，无其出具的房屋质检证明等文件该房屋是不可出售的，所以大家遇到此类问题可以通过这样的方式和渠道进行维 权。

好

好房子，干的漂亮

。。

人民的名义，虚伪的站位，现实的金钱

开发商 物业 都是有名无实！