神木市房屋征收与补偿事务中心作为棚户区改造的实施单位，一直致力于改善棚户区居民居住条件，提高居民的生活水平与质量，增强居民生活幸福感，建设高质量城市。2021年开启了香山路片区棚户区改造项目，经过入户摸底、签订意向协议、评估土地和建筑价值、签订征收补偿协议、搬迁腾房等流程，香山路棚户区改造工作在稳步进行中，下一步要进行征收房屋的拆除与重建工作。


  2021年4月，经神木市委、市政府和市住建局会议决定开启环城南路棚户区改造工作，4月19日征补中心召开了环城南路片区棚改工作动员会，4月20日开始入户宣传政策、发放宣传册、签订意向协议、评估房屋价值等工作。截止目前，环城南路片区棚户区改造工作的征收补偿方案已定稿，已有352户签订了意向协议，完成入户评估575户，神木棚户区改造工作正在紧锣密鼓进行中。





01
地理位置
环城南路以南、驼峰路以北、滨河大道以东、东兴街以西
居住人口：661户
土地面积：118776.83平方米
建筑面积：92788.81平方米






02
现状特征
1.建筑类型大部分为砖木、砖瓦、砖混等，大多数为上世纪老旧建筑，零星建筑为近年来新建，质量较好，但风貌不协调、建筑老旧、交通不畅、设施与环境缺乏；
2.片区向北紧邻古城、向南连接体育中心等城区门户空间，处于古城与城市入口形象的新老交替过度区域之间；
3.建筑质量一般、立面破旧、风格杂乱；
4.存在斜交道路对场地割裂，缺乏步行交通和停车设施；
5.无公共绿化空间和公共活动场地；
6.现存二小、四幼、社区医院等公共服务设施，但交通不便，服务性不足；
7.环卫设施和市政基础设施缺乏。


03
棚户区改造模式
拆除重建+维修改善（大部分建筑拆除重建，沿滨河大道沿街商业维修改善）


04
棚改安置方式
实物安置—异地安置（胜达驾校地块安置小区）





05
棚户区改造规划
打造成服务古城，融合南部门户空间的旅游服务地、文化传承区、历史承载地、品质宜居生活典范区、老城新颜形象展示区。
1. 尽可能的保留原有街巷走向、空间尺度、名称等，还原历史记忆、挖掘文化精髓；
2.进一步加以梳理，联通原有的窄巷、死巷，形成了连续的步行商业休闲空间，使原有街巷重新焕发活力；
3.通过有效设计，街道与广场空间融为一体，形成收放有致的空间效果，同时设置沿主要街道的社会停车场，承载不同规模的人流集会和旅游活动，带动区域的人气提升。




来源：神木市房屋征收与补偿事务中心