老城改造，环城南路拆迁工程自11月末正式启动以来，到现在已经取得了很大进展。土地征收补偿遵循“让利于民”的原则。对于拆迁改造后的土地，预计置于商业用途，目前计划将修建公共、公益基础设施，为神木的老百姓提供更加完善的服务。编辑了解到，此次拆迁工作分为六个小组进行，目前达成协议并进行拆迁的大宗商业用地有原五金厂、废品回收公司、农副产品公司，共近11亩土地，已拆迁住宅用户有崔家大院（360多平米）、陈家大院（400平米）等共计20多户。除此之外编辑采访到的小组负责龚剑这一组目前也有多户已经腾空房子，等待拆除。

   

     征拆遵循“公开 公平 公正”原则

     针对老城区改造拆迁难题研究破解之策，坚持以人为本，推行阳光拆迁，既保证了项目的顺利推进，又赢得了群众的认可。征拆指挥部及时调整了工作部署，牢牢把握“统一、透明、监督”三大关键，始终遵循“公开、公正、公平”的原则。坚持一碗水端平、一把尺子到底，彻底改变过去一地一策、前签协议的吃亏、后签协议的得利等无序拆迁状况，并全面公示各家各户的补偿标准。此次征收补偿城投公司采取“期限搬迁奖励”的政策，在30日内进行搬迁的住户将给6万元的现金奖励。

   

   

         户主正在签订拆迁相关协议

   

    龚剑说：“除了个别尚不理解的住户以外，大多数住户都挺支持我们的工作，这比起预期要超额完成。而且目前为止，工程中没有造成任何伤亡事件。”

    相关领导视察施工现场并进行指导

    工程第一组长榆林市委副书记、神木县书记尉俊东，组长县委副书记、县政府县长张生平，在具体负责人神木县委张增光的带领下进行了项目工程视察工作。为了更好更有效的进行此项拆迁工程，县政府给每个负责协商签订协议的拆迁小组配备了社区干部，让拆迁人员更清晰地了解老城状况，与居民更顺利地交流。除此之外，交警队、土地局、房管所、电力局、燃气办等都给予了城投公司积极地支持。

   

   

         

    龚剑表示此次老城改造的拆迁工作进展已经远远地超出了预期设想。由最初的棚区改造变为更实际的环城南路的改造。下一步再深入到环城北路的改造。

   

    打造民生神木 搬迁传统工艺属无奈之举

    城投公司考虑到老城区的交通状况等因素，选择在晚上进行施工，尤其是转移拆迁垃圾的工作。对此周围住户都给予了充分的理解与配合。此次改造工程一定程度上“威胁”到了老城区打铁桶、铁皮等传统工艺在神木老城区的生存，或将搬迁至其他地方。龚剑说这也是无奈之举，在城市的建设改造过程中，难免会有些损失，但民生是关乎百姓最核心的东西，所以不得不舍弃一部分其他事物。

   

   

    老城区蕴藏着一个城市最古老的记忆，老城区的居民承载着对这里最深厚的情感，住了几十年的老根据地终将用作它途。被岁月碾过的痕迹，诠释着他们对老城区的依赖，生活的热爱。要走了，与老朋友最后合次影，道个别。

   

    户主一家与即将拆除的老房子进行合影留念

                  

神木县环城南路征收补偿方案：

    为了加快神木中心城区道路建设，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、神木县城市总体规划，结合市政道路建设工程实际制定方案。

一、神木县城市建设投资有限公司为环城南路征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

二、征收范围：道路建设内所有单位和个人以及红线外影响道路建设的房屋和构筑物。

三、签约期限：从评估结果生效之日起45日内。

四、补偿方式：货币补偿

五、补偿依据：以受委托房地产价格评估机构的评估结果为依据。（包括土地价值、建筑物价值、构筑物价值、装饰装潢等其他评估项目）。

六、评估机构的选择：被征收人与政府共同协商确定具有相应资质的房地产评估机构。

七、被征收房屋价值的确定：被征收房屋货币补偿的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构以统一评估时点按房地产市场价格评估确定。

八、付款、结算方式：被征收人搬迁后，房屋和征收部门一次性向被征收人结清房屋补偿款。

九、被征收房屋货币补偿计算方式。

容积率是指该宗土地上的建筑面积与土地面积的比值。

（一）住宅：（四合院、独院）

余地评估价：400万元/亩，6000元/平方米

土地补偿价：土地面积×土地评估价×（1+30%）

建筑评估价：800元/平方米——1000元/平方米

建筑补偿价：建筑面积×建筑评估价×（1+容积率）

（二）商业：

土地评估价：500万元/亩，7500元/平方米

土地补偿价：土地面积×土地评估价×（1+30%）

建筑评估价：800元/平方米——1000元/平方米

建筑补偿价：建筑面积×建筑评估价×（1+容积率）

注：住宅过渡安置费用、商业停产停业损失不予考虑。

十、被征收人土地使用面积和房屋建筑面积的确认：以土地使用权属证和房屋所有权证登记的面积为准。未经登记的由规划、国土资源、住建等有关部门依法进行调查、认定和处理。对认定为违规建筑和超过批准限期的临时建筑，不予补偿。

十一、被征收房屋用途的认定：以房屋所有权证和土地使用权属证载明用途为准。所有权证未载明用途的，由国土资源、规划、住建等部门根据合法有效文件、证明综合确定。

十二、搬迁费

（一）搬家费用

1、住宅房，搬家费每户（指房屋所有权人，下同）补偿3000元。

2、商业用房，根据设备、设施、物品的数量多少，协商确定。

（二）电话、网络、有线电视、天然气等迁移费用，按征收时有关部门实际收取的费用给予补偿。

十三、奖励

1、被征收人在规定的签约期限内签约并搬迁的给予奖励：前30日内签约并搬迁的，每户奖励6万元：后15日内签约并搬迁的，每户奖励3万元。

2、被征收人中属大宗商业用地的（符合两个条件：为商业用地且土地面积大于一亩）奖励如下：在一亩土地的基础上每增加一亩土地上浮原有奖励的50%，增加额不足一亩按比例折算，奖励金额封顶18万元。

3、在规定签约期限内没有签订协议的，不予奖励。

十四、被征收户如需安置房的可选择置换铧山限价房一套，按限价房公布价折算补偿额，补偿现金差额长退短补。   

十五、本方案中未涉及到的其他事项，按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《榆林市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》规定执行。

十六、本方案由神木县城市建设投资有限公司负责解释。

                                                          神木县城市建设投资有限公司

                                                               2014年10月16日

这篇稿子谁写的？不懂政治还喜欢在这摆弄点政治稿子，你们能不能写完把那读上一遍再发出来啊！

能不能把改造方案公布出来，是神木人民的事，，群众有知情权，

照片的门上写着“恭喜发财”

照片的门上写着“恭喜发财”

照片的门上写着“恭喜发财”

shniu01 发表于 2014-12-18 09:47
这篇稿子谁写的？不懂政治还喜欢在这摆弄点政治稿子，你们能不能写完把那读上一遍再发出来啊！

你好，小编不懂政治哦，所以摆政治观点无从谈起。只是遵循讲事实。

zyq 发表于 2014-12-18 10:22
照片的门上写着“恭喜发财”

眼睛往哪瞧呢

zyq 发表于 2014-12-18 10:20
能不能把改造方案公布出来，是神木人民的事，，群众有知情权，

改造方案我们还没有呢