【便民服务】购买幸福家园共有产权公租房的申报流程（附申请人最关心的九大问题解答）

    我县保障性住房分为两种类型，购置性和租赁性。其中购置性包括限价房和经济适用房。租赁性包括廉租房和公租房。同时，在租赁性中又施行新的“租售并举”政策，从而来满足不同对象的需要。

    前段时间，我县房管办发出通告，“在西沙幸福家园小区安排300套房源，作为共有产权保障房，县城区租赁住房的无房家庭可以申请购买。套型面积60㎡左右（最终以测绘面积为准），预缴11万元，可长退短补，即买即住。”通告发出后，向房管办咨询的人很多，一些人对政策不明白，一些人对共有产权公租房存在疑虑，鉴于此，小编来到幸福家园，和正在装修房子的申请人进行了解，然后收集了大家共有产权公租房关心的若干问题，最终由房管办相关领导一一做了回答与解释。

一、最最关心的九大问题：

1、问：公交什么时候可以通到四中上面的幸福家园？

   答：分管交通的副县长已经和交通局沟通过，尽量在春节前将6路公交沿线到幸福家园小区门口。

2、问：幸福家园小区里面的幼儿园什么时候开设？（因为大都是80年代的，小孩到了上幼儿园的时间）

   答：明年教育局会进行装修，预计明年下半年可以招生。

3、问：什么时候清理外围的沙土以及进行硬化？

   答：沙土1月20日已经开始清理，明年要进行小区硬化与绿化。

4、问：天然气什么时候开？

   答：按照天然气管理规定，单元住户达到50%，可以点火。现在公租房一个单元24户，住满12户会进行点火。

5、问：幸福家园信号有些不好，怎么办？

   答：已经和移动公司打过招呼，明年会建立分站，从而来提高信号质量。

6、问：电视什么时候可以看？

   答：线路接口已经接入进去，而且在小区安装了有线电视接受专用设备，用户现在只要自己办理有线电视相关项目，就可看上电视。

7、问：现在有位住户说，自己抽到的房间屋顶被水泡过，有些发黄，这样该由谁来处理？

   答：可以找物业进行处理，如果是位于顶层的住户的屋顶防水，五年内都进行质保。

8、问：签订的合同中，所缴的费用不包括水费、电费、物业费、还有一项“大修基金”是什么意思？

   答：意思就是建筑工程质保期满以后，公共部分的维修费用，由大家共同出钱进行维修。

9、问：同一个楼层有四户人家，他们的房间平米数是否相同？收取的费用标准是什么？

   答：共有产权公租房都是大面积房子，户型平米分为两种，64.31㎡、61.25㎡。每层楼上的4户，每两户是一个户型。同时一、六楼价格为3150元/㎡，二、五楼3250元/㎡，三、四楼3350元/㎡。提前预收取的11万，最后根据户型、楼层进行多退少补。

二、相关政策解读：

1、问：什么是共有产权公租房？

   答：其特点是产权共有。所要预缴的11万元，是按总房价的60%收取的购房款。申请人永久性免租金，拥有100%的使用权，五年后可以转让、买卖、抵押、继承。

2、问：现在共有产权公租房只是幸福家园小区？还有哪儿?

   答：目前共有产权公租房的房源提供只有四中上面的幸福家园小区，老龙池的还在修建。

3、问：五年后继承的话，再收取费用不？

   答：办理继承产生的相关手续费需要出，至于房管办是不会收取费用的。

4、问：现在已经有多少人申请了共有产权公租房？

   答：目前已经进行了三批，第一批大学生申请了92套，第二批社会上申请了174套，都已缴款。第三批的300套，有160多户已经填写了申请表，有20多位申请人已经缴款。

5、问：共有产权公租房销售的对象有哪些？

   答：主要以家庭为申报对象，单身、离异的暂不予考虑。

三、共有产权公租房申请程序及提交的材料：

1、去政府七楼723的房管办，领取共有产权公租房审批表（见图1），拿回去进行填写。其中表上需要申请人所在社区和街道办事处进行签字、盖章。同时需贴全家2寸免冠彩照。

图1

2、需要本人自己写的书面申请一份。内容就是简单说明申请原因等。（见图2）

（图2 书面申请）

3、需要申请人及家庭成员的户口本、身份证原件（原件由社区审核后退还）及复印件。

4、申请人及家庭成员的户籍证明。（需要到户籍所在地的派出所进行户籍证明）如果是刚结了婚的，女方户口没有迁过来的，需要到女方户籍所在地的派出所办理户籍证明。（见图3）

（图3）

5、需要无房证明。在钟楼洞旧中医院对面的房管所办理。

（图4）

6、拿着材料到麟州街的农商行北关分理处缴费，会有一张现金缴款单。缴款账号：27100 21501 20100 0009065

7、拿着现金缴款单及材料到政府8楼的财务室，换取如下图的一张收据。将收据复印到A4纸上。

8、申请人离婚的须提供离婚二年以上（含二年）证明及子女抚养证明。

9、外来务工人员须提供用人单位证明、劳动合同及社保证明。

四、如果还有什么疑问，可以咨询房管办，电话：0912-8332692

五、花絮（图）：一起来看看，已经入住的申请人的户型及房子简单装饰后的效果

客厅

阳台

阳卧

阴卧

厨房

卫生间

请问大学生现在还能申请租住吗不是购买？

wx_NT53e131 发表于 2015-2-6 13:05
请问大学生现在还能申请租住吗不是购买？

估计不能  打电话问个房管办0912-8332692

我知道幸福家园业主QQ群，群号201869996

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