转发的新村发展

新村发展之我见

     有一个问题一直困扰着我，神木新村是否如百里之外的康巴什—为鬼城一座？通过实地走访、网上查阅资料，这个问题逐步解决：新村并非鬼城，而是大有前景。
    一、紧靠神木县城，地理位置得天独厚。与鬼城康巴什较东胜城区28公里相比，神木新村紧邻城区，与县城仅隔一座大桥，区区几百米距离，散步也不觉得远，何况有便捷的公交系统，即便是打车，从县城到新村最北端，不过十几分钟而已，交通极为便捷，出行方便，加之新村沿河提绿化风景极好。与之恰恰相反，从卫星图上看东胜城区到康巴什，28公里的距离，只有漫长的公路和沿途荒芜的风景，即便是开车，也需要一些时间。从两个新区与主城区的距离来看，康巴什远离市区，即使是市政府早已搬入，但还是无法形成强大的吸引力，毕竟距离是实实在在存在的。神木新村则得益于紧靠城区和便利的交通，夏天的午后，城区的市民或骑行、坐公交、或驾车，在和谐广场看看喷泉、散散步，不愧为休闲避暑的好去处。从城市规划、建筑风格和自然风景看，神木无法与康巴什比较，但从距离来看，康巴什注定是一座远离市区的“鬼城”，而神木新村将逐步开始繁荣。
    二、从城市建筑规划看，神木新村具有聚集效应。去过两次康巴什，为康巴什城市规划的大手笔所震撼—欧式建筑风格美不胜收、蒙式风格广场颇具特色、宽广的马路令开车成为享受、美丽清澈的乌兰木伦河让人陶醉……不可否认，康巴什规划比神木新村成功，如果将康巴什比作白天鹅，那神木新村不过是一只丑小鸭。但从目前经济发展看，神木新村更具有聚集效应，更符合经济发展需要。康巴什地域过大，较为分散，在目前人口较少的情况下，难以形成聚集效应。而神木新村南北不过十五公里，除去已入住的龙华府酒店、榆林职业技术学院、县委党校、恒源酒店等知名企业和院校外，又入住了一些知名企业，如陕煤红柠铁路公司、陕煤产业发展公司、上海大众龙朔4S店、神木酒业、四妹子杂粮、红枣加工、神帝矿山经贸等企业，逐步形成一个产业聚集区。
    三、从城市建设规模看，新村目前尚未达到入住条件。随着国内煤炭市场十年黄金期的结束，因煤而兴的神木经济开始走下坡路，曾经排名全国百强县第26名、豪车云集、房价超2万/㎡的神话已成为传说，留下更多的是错综复杂的民间借贷与低迷的经济，当然，也包括萧条的房地产市场。覆巢之无完卵，新村发展自然深受其害，如本应按期交工的商品房却因资金或其他原因而迟迟无法交工，其中业主不乏炒房客，但更多的是像笔者这样的年轻人，急需自己的小窝。之所以说目前常住居民不多，类似于鬼城，但并非鬼城，因为新村还在建设中，尚未完全达到入住条件。而康巴什则不然，很多楼盘都已装修完毕，但入住者甚少。所以，新村目前居住人少但并非鬼城，而是尚在发展之中，很多人眼巴巴的等着房子交工后入住。
    综上三点，愚以为，新村并非如个别记者所言的鬼城一座，而是一座紧靠城区、具有商业聚集效应、正在建设中的新区，前途一片光明，值得看好。
    一、整体规划适宜居住。从目前新村发展看，较县城有几大亮点：一是绿地面积多，目前滨河公园、西环路、新村北入口绿化已全部完成，形成绿地总面积155万平方米，绿化面积占比较高，不仅为居民提供了休闲的去处，还可以改善空气质量；二是新村规划道路宽广，规划中的五纵二十七横市政路网已建成三纵二十三横，道路总里程达到40公里，宽广的道路避免了出行难、无法停车、堵车等现象，方便市民出行；三是已建成和拟建的广场，将为市民提供休闲娱乐的场所。投资2亿多的和谐广场已投入使用，音乐喷泉为市民增添了乐趣。总体看，新村人口大量入住、配套设施建成后，必然会比目前的城区更有活力。
    二、新村发展后劲十足。目前来看，新村发展确实滞后，诸多楼盘进展不快，与市民内心期待的尚有差距，但可喜的是政府职能部门正在想方设法加快新村发展，用政策来保证新村的发展。一是艺术大厦、新闻文化中心、公交客运站、消防指挥中心、青少年活动中心等公共项目正在加紧建设之中；二是据非官方消息，红柳林火车站、新村医院和神木中学新村分校正在积极筹备中，这些项目的开展将进一步加快新村发展。
对于新村的发展，愚以为，新村远非个别记者和不知实情者所言的“鬼城”，而是发展前景广阔、大有后劲的适合居住、商业活动的开发区。对于新村的发展，我们建议政府部门加快清理在建工程，督促开发商按期交工，同时，我们要增强对新村发展的信心，期待在不远的一两年，见证新村发展的奇迹。
    备注：本文仅代表个人观点，不代表任何组织。因知识面、资料所限，文中观点可能不够全面、客观，敬请诸位指正批评。

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说新村好就行，你诋毁人家干什么？好好说话，客观分析。

錄事參軍 发表于 2016-3-23 08:57
说新村好就行，你诋毁人家干什么？好好说话，客观分析。

我没有，我是转发别人的