巨额广告收益取哪了？

     神木县每年上百万的电梯广告租赁费到哪里去了？小区每年数万元的公共收益哪里去了？物业公司人员说，广告收入不告知业主，这几乎是行业潜规则，可以说是物业的灰色收入，见怪不怪了，只是业主们没有留意而已。从法律角度讲，电梯首先属于广大业主所有，委托物业公司管理，并缴纳了管理费用。《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。建筑区划内所有的其它公共场所、公用设施和物业服务用房，属业主共有。国务院颁布的《物业管理条例》第55条规定，利用物业共有部位、公用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、物业大会、物业服务企业同意后，按照规定办理有关手续。
      但现实生活中，业主法律意识不强，物业将广告收入隐瞒不告知业主，并私自支配这笔收益费用，已经成为普遍现象，许多业主对该部分收益的去向并不清楚。

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