发表于 2011-8-18 21:22:05
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记者一大早就来到位于陕西榆林市的金阳小区，这个小区也是榆林最大的经济适用房小区，总投资10.1亿元，共有住房5100多套。这里居住的都是符合保障房条件的住户吗？在金阳小区南大门口记者看到，东西两侧人行道上停满了轿车，进入小区内部，各种轿车停得密密麻麻，拥挤不堪。小区道路本来只能容纳一排车，可是小区车辆实在太多，硬是挤上了两排车，中间的缝隙一个人侧身也无法通过。小区保安告诉记者，还有很多轿车因为车位紧张而停不进来。 陕西省榆林市榆阳区金阳小区 保安 你们回来早就有（车位），回来迟就没有（车位），小区就这么大，也就这些停车位。 陕西省榆林市榆阳区金阳小区 保安 你七点回来，你大门都进不来了。 记者粗略估计了一下，金阳小区大致上停放了1800辆左右的轿车，整个小区5100多户，这就意味着三分之一以上的家庭拥有轿车。这么拥有轿车的家庭，居然可以作为低收入家庭堂而皇之地住在保障房小区，令人难以理解；更让人吃惊的是，金阳经济适用房小区的高档轿车比比皆是，既有宝马、奔驰、路虎等价值百万的豪车，也丰田霸道、雷克萨斯等名车。短短10分钟里，仅是奥迪车记者就碰见了5辆。 陕西省榆林市居民 经济适用房适合那种经济条件差不多，中等的人，就叫经济适用房，以现在这样看的，经济适用房都是有钱的，没有钱报不上。 记者：宝马，路虎都挺多的。 男：什么经济适用房，我看都是有钱的人。奥迪都普及了，太普及了，开奥迪的太多了。 据保安透露，金阳小区1800多辆轿车中，售价在20万以上的大致有200多辆，40万以上的豪车超过50辆。那么，是不是榆林市太富裕了，所以这里的经济适用房才如此阔绰。但记者在榆林市第二毛纺厂的小区看到，这里住着1000多户下岗职工，小区内可以停车的地方空空如也，一辆轿车也没有，唯一能见到的就是摩托车和自行车。据了解，这里的小区居民有的也申请过经济适用房，可是大部分都没有成功。 陕西榆林市第二毛纺厂职工 别人有几套房子都可以，我们只有这么点小房子，当时我们三个人，这个也是够条件，都打下来了。 记者：有些人几套房子也能申请。 有嘛，真的有嘛。晚上的时候你可以去，经济适用房你看有多少好车，有钱人能住进去。 怎样保障“保障房” 经适房被炒房者公开出租出售 经济适应房原本是解决低收入群众住房难题的民心工程，国家为此投入了巨额资金或者补贴。按说这样的住房理应当用于解决应有的困难， 但是，记者在榆林市调查中却发现，金阳小区一部分经济适用房业主自己并不居住，而是出租牟利，甚至有些被公开挂牌到房屋中介机构出售，其中的原因是，一部分炒房的投资客也买到了经济适用房，他们只想赚钱，并不差房。 在榆林市一个叫安雅居的房地产中介公司，当记者问起金阳小区的经济适用房可不可以出租时，工作人员说前两天他们公司刚刚代理出租了一套房子。至于榆林市有多少套经济适用房被出租，工作人员的说法与经济适用房居民的说法如出一辙。 陕西省榆林市安雅居房产中介 工作人员1 我们这边和那边出租经济适用房的人太多太多。住的还不是一半，自己买房自己住还不到一半。 当记者表示想买一套经济适用房时，工作人员推荐了一套98平方米的房子，并且很热情地带记者来到金阳小区林风苑16号楼502室，房子开价60万元。而在2008年当时**的售价在20万元左右，按照房主的报价，三年翻三倍，纯赚40万元。 陕西省榆林市安雅居房产中介 工作人员2 这些人都是诚心卖的，不急着卖的，我们也不接。 记者：为什么急着卖。 女：本身也有几套房子，压的钱太多了，投资不上。 记者：自己住在哪儿。 女：住在神木县 国家明文规定经济适应房在五年之内不能出售，这套房子不满三年，为何还能出售呢？中介公司说他们有变通的办法逃避规定的限制。 陕西省榆林市安雅居房产中介 工作人员3 记者：这房子你怎么过户。 男：五年以后过户，经济适用房五年以后过户。钱你们付清以后，写三份协议，我们中介公司要一份，你可以直接找卖主。 记者：这个房子现在已经几年了。 男：二年多了，快三年，也是等两年多过户。2014年可以过户。 中介的规避办法是现在签约转让住房，等期满五年后再办理过户。在榆林市另一家瑜升房地产中介公司，当记者说要买经济适应房时，工作人员显得谨慎得多，她们带领记者来到金阳小区林风苑17号楼201室。房门暂时不打开，工作人员让记者参观了同户型结构的301房。301房主相当惊讶地表示，当地卖经济适用房都是偷偷地找信得过的熟人进行交易，很少有人敢到中介挂牌出售。 陕西榆林市经济适用房房主 谁敢公开卖，如果让上面领导知道的话，就不好了。 陕西榆林瑜升房地产中介 工作人员 我们楼底下卖房子我们都不知道，本身是不允许卖的，谁还大张旗鼓，我们家的房子卖呢。人家本来就是有钱人，买经济适用房，找的关系，所以买下来以后，就卖出去了。 |
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