发表于 2016-9-26 09:29:31
显身卡|
再给大家一个参考：西安房价大致六千多，榆林五千多，神木应该就是四千多。目前城区大致在五千，新村不到四千，如果人口流向新村，就存在新村涨城区跌的压力。受制于新村缺少中小户型，导致单价低总价高，超过大多无房者的承受能力，价涨必然导致量跌，所以涨速不会过快，城区社区成熟，生活方便，暂时不会有大量人口迁往新村，所以暂时不会下跌，当然一些人蠢蠢欲动，想炒高城区房价，恐怕是有行无市。 参考周边县市，榆林报批的县级市，绥德，靖边好房子平米价都在四千，神府经历了过山车，波动较大，现在还没有降落。如果没有大量资金入场炒房，也会在四千左右的平台停稳。鄂尔多斯是地级市，距离不远，经济相似，打听打听也可以参考。 前一段到山西孝义市呆了几天，驾车去绵山、王家大院的人一定知道这个地方。那里资源丰富，不但有煤，而且有铁、铝，地势平坦，雨量丰沛，自然条件不输神木，八九十年代也是全国农民工打工的目的地，县域经济也曾经是山西第一，全国百强，城市规划，建设，绿化远远超过神木。这几年煤炭趋于枯竭，经济下滑，打听了一下房价，三千左右，似乎看到了神木三十年后的缩影。所以我对神木房产的长期投资价值，并不看好，还是那句话，自住可以买，短投碰运气，长投不看好！ |
楼主|
麟州地产的一位不愿意透露姓名的业务员说，城区现在的房源基本是顶层和一楼，其他房源相对少，而且价格走势一直都再涨，像黄庄小区，好一点的楼层成交价超过150万，宏光小区等房子都每平米成交价超过8000元，而且房源紧张，基本没有人出售。 ? ?? ???另外，在产权方面，大部分人选择大产权房子，小产权成交量小，价格相对于大产权房子要低得多，四中，华山，及呼家圪台的房子，基本保持去年的价格，而且成交量低，基本无人问津 ? ?? ???中国的各大城市房子都在涨价，最近神木的煤炭价格飞涨，必将推动神木房地产的又一次革命性变化，这将为我县的经济及去库存推动开了一个好头。 |
