发表于 2017-3-16 15:15:51
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编者按：
夫妻月入一万，对于神木普通家庭来说，算是比较高的收入 了。而这样子的家庭，不拼爹不啃老的话，买一套房子有多难？
神木手记
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2010年，我叔叔开始在煤矿上班，下井。为了给他儿子买套房，辛辛苦苦攒了几年，依然不够。而他儿子暂时买不到房，也与女朋友分了手。那时候，我不以为意，觉得房子是什么，有那么重要吗？这个女朋友真不是东西。
我因此对房子排斥，觉得太庸俗，结婚也是租房。直到有一天，走进朋友的家，心里突然生出强烈的羡慕。从那一刻开始，我决定，无论如何，都得有个属于自己的房子，容我栖息，给我安慰，也明白了为什么有的姑娘会为了房子而放弃爱情。
那是2012年，神木经济正处于浮躁末期，我每天骑一辆破摩托车，在大街小巷找广告。找了半个月，房价几乎都在八九十万，百万以上的也不胜枚举。重要的是，没有首付一说，必须全款付清。
确定自己即使集亲朋好友之力依然没有足够的钱买房之后，才决定租房。当时，一般的城区内房子，一百多平米，简装，无家具家电，房租大概在四五万左右。最终，以四万块钱租了熟人的老房子。而四万，是我们小半年的收入。
2013年，神木的房价有了跌的趋势，但是人民路、麟州街沿线等区域依然高不可攀，动则百万左右。2014年开始，神木的经济在跌宕过后稳着陆，房价随之降低，终于和祖国大地的三四线城市看齐。包括正在大力发展中的滨河新区，一度成为买房者的首选。价格低，可以分期，使平民如我能够勒紧裤腰带为之一搏！
去年，我身边的很多当初裸婚的同事，加入了汹涌的买房队伍。在新村，在城中，在我渴望的区域内，一个个逐渐有了自己的家。虽然负债累累，却依旧满心欢喜，觉得人生在世有了希望。
房子是什么？
我以为房子是一个人在一个地方的退路，是一个人在社会中摸爬滚打后的港湾。月上三竿，你还有家，就是这种来自俗世的幸福。在神木，拥有这样的幸福，值得庆贺。而房价的降低，则意味着获取幸福的希望与可能在加大。
2013年、甚至2014年以前，神木的房价之高令绝大多数人望尘莫及只能望洋兴叹。一度被炒到上万元，最好的地段，超过了两万元，全部是近两百平米的大房子，一般人家，看都不敢多看一眼。
然而，从去年开始，神木的房价低到了一个平民可以接受的水准。有了3500每平米的房子，较之从前，省了几乎三分之二的费用，更加喜大普奔的是，与时俱进地有了首付一说。
我曾为此拿计算机算了很久。当下神木的房子均价4500左右，城区老房子相对便宜一点，新村房价大有抬头之势。作为一个4口之家，还要兼顾老人，以120平为基础。
假如，我要买这样一套房子，则需要承担120*4500的价格，约等于54万，首付30%加上大修基金等，怎么也要20万，加上装修，是30万。而我们的月收入总和是1万，每月开支大概如下：
吃饭：早餐+午餐 20元/人=40元 晚餐在家吃10元；一个月50*30=1500元 衣服化妆品：只在换季的时候买 全家约600元/月 行礼：结婚满月二胎 纷纷而至 2000元/月 日用品：500元/月 娃娃开销：两个宝宝2000元/月（包括奶粉 纸尿裤 辅食等，大宝上幼儿园开销特别少）
总计：月收入10000-月开支6600=3400元
这样，每年大概能存款4万左右，还得是不生病、不出游、没有额外支出的情况下。不拼爹、不啃老，大约10年才能攒够首付，那么得至少10年时间，才能够拥有这样一个家。还要拖着长达20年、30年的房贷。更不用说月收入只有几千的人了。
纵观神木这一路跌宕起伏的房价，受煤炭影响不算小。在神木的财富江湖中，煤炭让煤老板暴富，催生了民间借贷，煤老板开发或投资房地产，炒高房价。不曾想，煤炭价格下跌，整条利益链中的每个环节都出现了问题，发展陷入死循环。神木城，许多正在建设的高楼，都停住了。一些媒体指出：神木将是下一个康巴什。
几年过去了，神木的实际情况，并没有如专家或者媒体所预言的那样：一损俱损的经济，一推就倒的楼市。神木的楼市没有倒，只是有了一些停顿，不像之前那样一窝蜂。在停顿之后，该建的还在建设。唯一不同的是房子的价格。从之前的万元起步，到现在的三四五千一平方米，落差之大，本是“一石激起千层浪”，可神木稳稳地接住了这层浪，给了平民一个家的可能。
以前的神木是风口浪尖上的天之骄子，万众瞩目，意气风发。如今的神木，供需关系稳定，房价基本正常，细水长流，滋润着生活在这座城中的每一个人，让每一个人都能够得到梦想实现的机会。如果回到之前，我想，任凭我和我的同事们勒紧裤腰带苦苦奋斗十年二十年三十年，也不可能有一间属于自己的房子。
去年年末至现在，随着供给侧改革和老城拆迁等因素，神木的房价又有了一些增长。缓缓的，水涨船高。之前买了房的同事松了口气，而没有买房的朋友们感到遗憾。
但愿神木的房价不要再肆意飞涨，也愿神木青年的创造力和生活品质不被房价所透支。
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发表于 2017-3-16 16:19:30
