我预测神木房价在2017年之后会稳步小幅上涨，我原因有几个方面
第一：神木经济已经慢慢复苏，煤价逐部回归正常，经济稳步增长，房价也会稳步增长；
第二：神木该为县级市以后，对城市建设加强，棚改户，道路修建必然会导致拆迁房屋增加，这样房屋逐年减少，而加之最近5年内政府不批准修建用地，新建房屋减少，拆迁或者废弃旧房逐年增加，总体会导致房屋数量减少，这就导致供应不足。
第三：二胎政策的影响，二胎放开以后神木本地人大多会生育二胎，中产阶级绝对会再原来的基础上再购买一套房屋，需求的增加必然导致房屋会小幅上涨。
第四：从神木地理条件来说，神木钟楼周围不会拆迁，神木地形属于狭长地段，南面基本走到尽头，北部新村和四种面积还算比较大，但是从其他城市房价发展来看，新区房价永远比不过旧城（优质地段），所以神木城中房价肯定会一直小幅上涨，除非又出现经济大危机。
第五：与全国百强县前30 名县城的房价相比，神木现在处于中下游水平，神木城区最贵的我看了一下大概一平米7000左右，其他郊区铧山四中的大概一平米在3000左右，神木房价均价在5000左右，我觉得现阶段这个房价应该在合理阶段，如果突然涨或者突然跌这都不是正常房价，大家谨慎。全国百强县前三十名最贵房价均价在17000一平米，第三十名均价在4100一平米，神木现在均价在5000来回我觉得还算合理，因为神木百强榜排行21名。（附图）
就这些了，我感觉神木未来5年房价会小幅逐年增加，大幅下跌的可能感觉会少出现。
2016年我曾预测过神木部分地段的房价，应该说比较准确（有图大家看）

大家购房参考，我不是中介，只是个人主见，希望对大家有所帮助

真精辟啊！！骗傻子呢？现在追赶超越准旗了，我家准旗了，人家那里的烂尾基本没有，一般点的地点房价也就三千五六左右！！！那里农村人口转移了，薛家湾城市一大片一大片的给农村人住了，也没见涨哪去啊准旗人口是没神木多，但是准旗有钱人中产阶层多啊神木我的工资就算中产阶层了，但是我都买不起一套房！！神木真正买的起房的有多少？？有钱人一个人好几套房子，就拿来炒，没个底线！！坑的最后还不是神木老百姓

chuan323 发表于 2017-4-27 16:30
真精辟啊！！骗傻子呢？现在追赶超越准旗了，我家准旗了，人家那里的烂尾基本没有，一般点的地点房价也就三 ...

说得漂亮

你知道现在的房子有多少空的吗？神木县有多少人，流动人口有多少？还涨，现在房价涨只是炒上去的，不是刚性房价

我也不是中介，我给你来分析一下，神木房价不可能涨，神木现在的情况是穷富不均，穷的穷，富的富，富的已经有好几套房，而且都去西安北京买房去了。神木刚刚经历了金融危机，仿佛就在昨天，这次危可以说全民参与，危害深远，现在煤价是在上涨，但是国家的政策是扶持国企打压私人小煤矿。真正获益的是国家。借贷危机还没缓过来。有面临房价上涨。而神木有钱人毕竟是少数，况且有钱人也债台高筑，不可能明目张胆买房。但神木县绝大多数是贫穷人，他们不可能像以前一样盲目去跟风，况且以前放出去的钱还没要回来。正所谓一朝被蛇咬十年怕井绳。神木人口45万，0到20岁没有买房需要估计有10万吧！在农村的有10万，35到60的估计有20万吧正些人是没有买房需求的，或者说需求少。真正需求是需要结婚了的那些人。这些人毕竟占少数。而神木建好的房子足足能满足需求。所以我认为房价不会上涨。

平安者 发表于 2017-4-27 16:34
我也不是中介，我给你来分析一下，神木房价不可能涨，神木现在的情况是穷富不均，穷的穷，富的富，富的已经 ...

也许你觉得不会，但是我自从去年开始我就感觉到是一直小幅上涨，现在的房价我觉得最起码不会大幅下跌，稳中小幅上涨这是我感觉必然，你们所谓的中介炒房，那些都是虚的，正是有人会购买，这个房价才会上涨，不然不会无缘无故上涨的，牛刀一直说房价会下跌不会涨，多少年了，老百姓一直没购买下房子，我觉得大家可以观望，明年这时候你再说房价有没有变化，我的感觉是会稳在这，或者小幅上涨

chuan323 发表于 2017-4-27 16:30
真精辟啊！！骗傻子呢？现在追赶超越准旗了，我家准旗了，人家那里的烂尾基本没有，一般点的地点房价也就三 ...

只是个人观点，想买房子的你可以等，地理条件和别的县肯定不一样的，你慢慢对比分析，这其实就是个整体方向，县城局部房价变化肯定有差异

扯蛋～前段时间就是按你的预测发展了一段时间，也有吃瓜群众跟风的买了！现在的神木房子远远的供大于求，据统计是人均一套。有钱的好多买西安上海北京了，神木小地方翻不起大浪的～

神木论坛用户1 发表于 2017-4-27 16:46
也许你觉得不会，但是我自从去年开始我就感觉到是一直小幅上涨，现在的房价我觉得最起码不会大幅下跌，稳 ...

年初确实是上涨了点，但上涨现在还没卖出去，而且现在降价也没人买。这在论坛里是事实吧！