房价

所谓去库存很多是被投资炒房者转移了，即从开发商手里转到了炒房者手里，越是涨得凶市场越危险，试想一下，很多三四线城市和一些县城并没有人口和经济支撑，炒房者手里的房子卖给谁？恐怕到时候租都租不出去。

可是一面是国家提倡三四线城市和县城去库存，一面是这些城市暴露出的市场风险，作为购房者该如何去理解呢？

不可否认，一些城市房地产已经脱离了自身的价值，房价上涨过快，这个安家融媒一直在提醒。没想到最近官方再次给出了明确的说法。据报道，1月18日，发改委副秘书长范恒山在论坛活动上表示，在注重一二线城市房情的时候，对三四线城市的房情也要密切跟踪，灵活应对，现在开始出现三四线房地产价格上涨过快的势头，我们也要密切关注。

实际上，国家透露的市场信号已经非常明确，不知道为什么还有很多人不理解，1月17日，住建部发话，针对前段时间部分地区解读调控松绑政策进行了阐明，文件指出，2018年我国坚持房地产调控目标毫不动摇！住建部对房地产调控的态度是明确的、坚决的，是一以贯之的。毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性，严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场稳定。

很显然，差别化已经成为楼市调控的重要方向，之所以调控有差别是因为市场有分化，哪里过热就调控哪里，而适度放松也是对调控的更加精细化的修正。经济学家连平近日表示，去库存是根据供求关系来的，它库存高，需求不够旺盛，那么这种情况下要去库存。现在来看，可能有越来越多的城市库存已经不是个问题了，就是经过一段时间去库存之后，它的库存已经开始有明显的减少了。可能在有些城市的管理尤其是对于价格管理方面，一些措施不到位，或者是不对路子，也可能导致它的房价的调控效果并不那么明显，这种可能性也是存在的。

所以，这也就引出了发改委的喊话，对于三四线房价上涨过快的势头要密切关注。

说真的，一些城市完全不具备可支撑房价上涨的要素。财经评论家张平说，今年三四线城市房地产的风险不言而喻。投资者可以适当规避去年房价上涨过快的三四线城市。以廊坊（燕郊）为代表，从去年4月最高点至今累计下跌36.9%，跌幅居全国之首。房价中位数由去年4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。正是因为，之前的疯狂炒作带来房价的大起大落，一大批投资投机者被深度套牢。

有权威媒体报道，燕郊廊坊市的自住率只有20%，和廊坊本地客比例相接近的，还有中山和惠州。这两个城市的本地购房者占比也分别只有20%～24%。自住率如此之低，将预示着一旦廊坊之类的城市出现抛售潮，将会带来巨大的金融风险。

现在么房的人都么钱 卖给鬼

大家赚钱都不容易，千万不要成为高房价的牺牲品。

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危险的是贷款炒房 房价一旦崩塌 倒霉的是银行 存款者露宿街头准备与银行同归于尽

rui 发表于 2018-1-25 18:33
危险的是贷款炒房 房价一旦崩塌 倒霉的是银行 存款者露宿街头准备与银行同归于尽

房价崩盘，政府会拼命托市。房价上涨买不起房子不会死人。但是房价崩盘，银行，水泥，建材，钢铁，煤炭，电力，铁路运输，太多的行业会受到影响，许多人要失业。就会造成社会不稳定。在政府眼里，房价上涨的害处，和房价崩盘的害处相比，两害相权取其轻，肯定会保持房价稳定，但是gdp要增长，每年印大量钞票，钱贬值速度太快，房价保持稳定就是和gdp增速一致。看上去房价还是上涨的。具体到神木，房价崩盘，政府17年不是开始出手拆迁，补助买存量住房的，从而推动房价大涨吗。