这个考题,有点难。执政者在出台任何一项政策的时候都会权衡利弊,听一个专家讲,任何一项公共决策都是两害相权取其轻。如果把经济适用房和保障房建在新村,确实会切实解决很大一部分百姓的住房出行问题,但是如果这样政府减少了卖地收入,财政收入应该得少十几个亿都不止,而且一般人可能买不到。。如果现在地方政府出台房产税(目前应该是上海在试点),低税率会一定程度上抑制房价上涨,但是解决不了根本问题,可能会转嫁到买房者头上。高税率房价会立马腰斩,全面崩盘。影响经济的稳定和社会的稳定。我个人认为政府应该从以下方面着手: 1、提高最低工资,调高个税起征点,强制所有企业缴纳住房公积金。在一定程度上能提高居民收入,企业在获得大量利益的同时也应该承担相应的社会责任。 2、加大土地供应量。将滨河新区未开发的土地,可以少收部分土地出让金,让开放商在定价的时候必须实行政府指导价,带动周围房价下跌。 3、约谈相关房地产开放商,给他们减免税费,让他们的配套建设限价房。 个人观点,不喜勿喷。 |
政府干涉的越少,这个行业就越健康。真正的市场化的行业,是没有暴利的,同时有来自行业外部和内部的竞争,做什么利润大,就会有更多资本和人来做谁也不是傻子知道什么利润大,通过竞争导致利润基本和社会平均资本利润率接近。现在房地产行业暴利,你想想谁是最大受益者?是谁控制了整个游戏的各个环节? |
tiger2009007 发表于 2018-3-22 22:31 没有政府参与,公务员谁养? |
缘分~ 发表于 2018-3-22 22:39 厉害,发现了真相~现在发现由于计划生育及贫富差距屌丝接盘侠不够用了,再华丽转身,用房产税代替土地财政。这两年应该是留给部分贪官清库存的,否则这种事情一般都是闷声发大财 |
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