临近2014年，更多人开始猜测明年房价是涨是跌，虽然唱跌派的专家预言2014年房产泡沫将破，房价降大跌。但未来20年，就算楼价是下跌的，也是相对的下跌，而楼价涨势绝对的。今天小编整理了2014年武汉房价将上涨的18个铁证，揭秘为嘛房价难跌。

1、鼓励多生多育的政策；

中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策，这导致中国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀，过了20、30年后开始生儿育女。开始需要房子了。而这才发现，房子已经不够用了。因为人太多了。中国虽然实行了计划生育。但是由于惯性。人口还是20年的增长期。人口增长导致房价上涨。

2、城市人口增多导致房价上涨；

中国市场经济前，户籍都是固定的，还有些人呗发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除，有些人都不待农村了，这就使城镇人口增多了，城市人口增多了。

3、土地是不可再生的；

土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想再这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。

4、刚需旺盛导致房价上涨；

现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。网站上骂声一片，那是因为每个人（房价户型 二手房 租房）都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗？

5、开发商及时革新导致房价上涨；

没有任何一个开发商造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、朝鲜、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。

6、造房成本上涨导致房价上涨；

物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。

7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨；

拆迁费用加大导致造房成本加大。

8、房产税，各种房产税转嫁导致房价上涨；

中国计划经济搞了这么多年，最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破，起码100年不可破。

9、城市化进程拉动房价上扬；

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间庞大。中国正处于经济增长中，城市化进城正在加剧，必然伴随大量非城市人口涌入城市，要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

10、中国城市正处于大拆大建的高速发展期；

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建。扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求。而且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。

11、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇；

大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。

12、房地产成了地方财政的主要收入来源；

房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量，职权力量。所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。

又是神木房地产业的托儿

又是神木房地产业的托儿

不降你涨去，我们是没钱买房了，我们去农村发展呀，煤矿塌火了，呆城里干啥？工作没了住城里楼里干啥？凑热闹吗？要吃要喝去那挣钱，

又是  贱人航母任志强的托儿`