【看普法 找律师】前夫答应妻子复婚后在房产证上加其名字，为何最后该约定被视为无...

▼律视在线第434期丨两人复婚前约定房产证上加女方的名字并办理产权过户手续，该约定有效吗？

▼闪婚又离婚，孩子归男方

随着女性社会地位的不断提高，女性的**意识也越来越强，不少女性在结婚前便要求双方签署财产归属协议，但是这个协议不一定能达到女方想要的效果。接下来我们一起跟着律视在线的郝小双律师看看下面这个案例吧。

小丽和小强在火车上相识，那个时候两个人都快大学毕业了。于是小强主动留了小丽的手机号。经过一段时间的了解，两人很快就确立了恋爱关系，不久就回老家办理了结婚登记手续。

婚后很快有了自己的孩子，还是个男孩，小强一家人高兴坏了。但是好景不长，2009年12月，两人感情出现问题，经过多次谈判都无法再重新在一起，于是两人协议离婚，离婚后孩子由男方抚养，女方可以随时来探望孩子。

▼为了孩子复婚，但有附加条件

离婚一年时间里，基本上是男方在抚养照顾年幼的儿子，考虑到离婚对孩子今后的身心肯定会造成不小的影响，于是两人经过商量后决定复婚。

要办理复婚登记时，女方向男方提出了要求，如果以后两人再结婚的话，男方必须把属于男方个人所有房子的房产证上加上女方的名字，同时到房管所办理相关手续，并要求写下书面的婚前协议，以此作为今后结婚对自己的保障。

小强再三考虑后表示同意，于是两人签订了一份婚前协议。约定内容为：双方登记结婚后，小强将小丽的名字写到自己房子的房产证上，并到房管所办理相关手续。次日，双方如约办理了结婚登记手续。

▼男方拒绝办理产权登记，女方诉至法院

婚后小丽多次要求小强办理房屋过户手续，但小强一直不肯协助办理产权登记，夫妻为此又产生矛盾，为此小丽起诉至法院，要求确认自己为涉案房产共有权人。

小强辩称涉案房屋系小强婚前个人财产，双方在结婚登记之前确实签订过该份婚前协议，但认为该协议违反公序良俗，并且认为小丽是以财产作为登记结婚的条件，退一步说协议上要写上小丽名字，应理解为是对所有权的赠予。

根据《合同法》相关规定，赠与必须交付才能生效，现小强表示不同意登记小丽为房产共有权人，被告在婚前协议中承诺在双方登记结婚后，将原告名字写到被告所有的房屋所有权证上，应属于对原告的房产赠与，在赠与的房产办理登记之前，被告不同意变更登记，对赠与合同行使任意撤销权。

根据《婚烟法解释(三)》第6条规定：夫妻之间赠与房产应按《中华人民共和国合同法》第186条处理，第186条是关于赠与的规定，意思就是说这种情况要根据赠与的相关规定来处理。而赠与是实践性合同，要以房产登记为准。

根据《物权法》相关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭经登记发生效力，所以，虽然男方做出赠与表示，但未到房产管理局登记之前仍有权处分该赠与权，包括撤销权。

因此，法院驳回了原告的诉讼请求。

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