作为一线城市的深圳,近期楼市下行迹象更加明显。多个在售楼盘降价促销,二手房市场的看空情绪蔓延。与此同时,急于将手中房产卖出的公务员、需要卖掉房子为实业输血的企业主,成为了深圳楼市做空的重要力量。著名经济学家吴敬琏对当前房地产市场发表看法:“我现在担心的不是它降不下去,是担心它崩盘。”现在,是时候卖房了? @21世纪经济报道: 【深圳楼市:山雨欲来中介看空,公务员等三类业主急抛售】在二三线城市“救市”之际。北京低迷的成交量、上海急于推盘出货的开发商、深圳焦虑不已的卖房业主,这些迹象折射出楼市悲观的预期,在初夏带着一分燥热和不安。一贯看多的中介也开始转入悲观,甚至是全面看空。 @凤凰财经: 【港媒:中国反腐动真格 北京部分房主抛售高档房】香港《南华早报》报道,中国反腐动真格,开发商转向低端市场。高档住宅的开发商和房主也感受到“伤痛”。“北京市场供应量很大,人们因为反腐开始抛售高档房产”,一名房地产公司的经理说。 @董事会杂志: 【吴敬琏:不担心房价降不下去 更担心楼市崩盘】著名经济学家吴敬琏对当前房地产市场发表看法,“我现在担心的不是它降不下去,是担心它崩盘。日本崩盘后到现在还没起来。所以我想宏观当局也不会采取措施主动把这个泡沫捅破。泡沫这个东西最好不要形成,形成以后就是要想办法让它慢慢萎缩。”。 @美联中局: 【报告称政府最多能容忍房价下滑10%】5月28日,巴克莱银行研究报告称,国内大型地产商净利润率大概在14%,政府最多能容忍全国范围内房价下滑10%左右。近日,不少投资人看到房价降三成仍保本的报告后,感叹这次开发商把“底裤”都晾了,开发商到底有多挣钱、能扛住多大房价下跌一目了然。 @中国青年报: 【李嘉诚为什么不说话】一面是自己的商业判断,一面是官员的意愿,又被“爱国”架住,这让李嘉诚为难。撤资?抛售?所有的发声都是猜测、热切、焦虑,所有的发声都指向钱。偏偏,李嘉诚不提钱,连一个钱毛儿都不提。但媒体依然热切“李先生没有发言真是遗憾,但来了就是信号! @巫郎: 深圳2008年就出现过一次下跌潮,出现了白送房子的现象,只要你肯续上按揭。要不是四万亿托市,强行拉抬,早崩了。中国的刘易斯拐点在2007年就出现了,深圳这种密集型农民工为主的城市,用工荒直接导致楼市刚需群体下降。楼是一种流动性极差的投资,一旦预期大幅转向,有价无市,套现极难。 @姜杰律师: 胆小的或感到自己身边风吹草动的抛了,大多数人还是抱着法不责众的心态在观望,再者说大量房产抛售也有风险啊。抛售也“投鼠忌器”啊。 @浪中帆: 坚持一年不买房,一定能收到意外的惊喜…… |
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