双方婚姻无法继续，婚后购买的房屋，离婚时该如何分割？

▼律视在线第743期丨双方婚姻无法继续，婚后购买的房屋，离婚时该如何分割？

随着经济的发展，生活水平的提高，无论是贷款购房或者是父母资助，购房、购车似乎成了结婚的标配，那么如果，双方婚姻无法继续，婚后购买的房屋，离婚时该如何分割？

一、夫妻无财产约定下，婚后购买的房产无论登记在任何一方的名下，属于夫妻共同财产，离婚时平均分割；

二、夫妻一方婚前支付首付，房产登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、婚姻关系存续期间，约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，依照合同法第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

四、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时，不予分割。

五、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

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